Ausstattung
| Abstellraum | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49492 |
| Ort | Westerkappeln |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-10-24 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 212.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 329.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 296,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 882,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 296,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Letzte Modernisierung | 1994: Ausbau Dachgeschoss |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
**Solide Kapitalanlage in beliebter Lage von Westerkappeln**
Inmitten der malerischen Gemeinde Westerkappeln, die für ihre idyllische Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als herausragende Investitionsmöglichkeit. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Osnabrück, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre, die Ihre Mieter zu schätzen wisse
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ERBPACHTGRUNDSTÜCK mit ca. 882 m²
Erbpachtzins pro Jahr: 1.861,02 €
Erbpacht Restlaufzeit: 56 Jahre (bis 13.12.2081)
letzte Erbbauzinsanpassung: 2023
Allgemein:
- Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten
- ca. 296 m² Gesamtwohnfläche | 882 m² Erbbaugrundstück
- beliebte Wohnlage in Westerkappeln
- gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück
- ideale Wohnungsgrößen für verschiedene Zielgruppen an Mietern
- massive Bauweise und modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
- eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien
- Mieteinnahmen: 1.700 € monatlich (=20.400 € pro Jahr)
Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.
Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung.
49492 Westerkappeln
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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