Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48153 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-12-11 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 73.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 2.400.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 622,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 836,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 622,00 m² |
| Badezimmer | 6 |
| Balkone | 12 |
| Wohneinheiten | 6 |
| Zimmer | 22 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Vermietet |
Das Mehrfamilienhaus im begehrten Süden von Münster präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage, die eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und hervorragender Vermietbarkeit bietet. Die ruhige, gewachsene Wohnlage zählt zu den beliebtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In diesem Umfeld erfreuen sich großzügige, gut geschnittene Wohnungen einer konstant hohen Nachfrage – ein entscheidender Vorteil für langfristig orientierte Anle
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- Baujahr ca. 1962
- 6 Wohneinheiten
- ca. 102 - 103 m² Wohnfläche je Einheit
- insgesamt ca. 622 m² Wohnfläche
- je 3-4- Zimmer
- jede Wohnung verfügt über 2 Balkone
- Tageslichtbäder: alle mit Dusche & Wanne oder Wanne
- jede Einheit mit Gäste-WC
- jede Einheit mit eigenem Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller und 2 Fahrradkeller
- Es können 6 PKW-Stellplätze vor dem Haus eingerichtet werden.
- 2018-2020: Kernsanierung von drei Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (Parkett, Glastüren und moderne Sanitäreinrichtung)
- Elektro- und Wasserleitungen wurden in den kernsanierten Wohnungen und im Keller ausgetauscht.
- 2019: Dämmung des Dachbodens, Austausch der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Gaszentralheizung, Austausch aller Fenster - auf der Südwestseite mit Sonnenschutzverglasung
- Die Gaszentralheizung wurde so ausgelegt, dass ein möglicher DG-Ausbau beheizt werden kann.
- Digitale Verbrauchserfassung: Alle Messeinheiten (inkl. Rauchwarnmelder) werden digital ausgelesen
- 2022 Teilung nach § 8 WEG
Das Stadtviertel Schützenhof befindet sich zwischen Geist- und Hafenviertel entlang der Hammer Straße und hier zwischen Josefsviertel und Berg Fidel.
Über die B51 gelangt man schnell zur Autobahn, was für Pendler definitiv von Vorteil ist.
Zur Naherholung dient der Südpark, welcher einer der größten Parks im Stadtgebiet darstellt. Coole Bars, Restaurants und Cafés finden Sie an der Hammer Straße.
Für den Großeinkauf steht ein großes Einkaufszentrum an der Friedrich-Ebert-Straße zur Verfügung.
Zwischen den Hauptstraßen ist der Schützenhof, trotz der Zentralität, ein ruhiges Wohnviertel.
48153 Münster
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.