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Mehrfamilienhaus perfekt als Kapitalanlage oder für mehrere Generationen!
Immobilie-ID: 434996

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Hofansicht
Hofansicht
Garten mit Freisitz
Garten mit Freisitz
Garagengebäude
Garagengebäude
Garage links / Werkstadt
Garage links / Werkstadt
EG Flur
EG Flur
1.OG Treppe
1.OG Treppe
1.OG Flur
1.OG Flur
1.OG Flur 2
1.OG Flur 2
1.OG Wohnung Flur
1.OG Wohnung Flur
1.OG Küche
1.OG Küche
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Wohnzimmer
1.OG Esszimmer
1.OG Esszimmer
1.OG Esszimmer
1.OG Esszimmer
1.OG Kinderzimmer
1.OG Kinderzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Bad
1.OG Bad
DG Treppe
DG Treppe
DG Flur/Treppe
DG Flur/Treppe
DG links Flur
DG links Flur
DG links Bad
DG links Bad
DG links Abstellraum
DG links Abstellraum
DG links Schlafzimmer
DG links Schlafzimmer
DG links Küche
DG links Küche
DG rechts Bad
DG rechts Bad
DG rechts Wohnküche
DG rechts Wohnküche
UG Heizung
UG Heizung
UG Heizöltanks
UG Heizöltanks
Galerie Immoanzeigen
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
259.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
238 m²
Wohnfläche ca.
968 m²
Grundstücksfläche ca.

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 37133
Ort Friedland
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2036-02-09
Primärenergieträger Öl
Wertklasse G
Ausstelldatum 10.02.2026
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 216,40 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 238,00 m²
Gesamtfläche ca. 328,00 m²
Grundstücksfläche ca. 968,00 m²
Nutzfläche ca. 90,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 238,00 m²
Badezimmer 4
Garagen/ Stellplätze 5
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1976
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2020
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Friedland-Niedernjesa. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.

Das massiv errichtete und verputzte Gebäude BJ 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 968 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 237 m², verteilt auf 3 bis 4 Wohneinheiten. Die Aufteilung ermöglicht flexible Vermietungskonzepte oder eine teilweise Eigennutzung.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022. In diesem Zuge wurden die Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgestattet, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Ebenfalls ist zu erwähnen, dass das Dach gedämmt ist.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung Zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Ein besonderes Plus ist die gute Stellplatzsituation: Drei Garagen sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Eine Werkstatt bzw. ein Abstellraum ist links neben den Garagen vorhanden.

Das großzügige Grundstück bietet neben Grünflächen auch weitere Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.


Aufteilung:

EG: Flur, 3-Zimmer, Küche, Bad. Wfl. ca. 89 m zur Zeit vermietet
OG: Flur, 3-Zimmer, Küche, Bad, Wfl. 85 m zur Zeit frei
DG links: Bad, 1 Zimmer: Wfl. ca. 16 m zur Zeit frei
DG rechts: 2 Zimmer, Küche , Bad, Abstellraum ca. Wfl. 48 m zur Zeit frei



Fazit:
Ein solides Mehrfamilienhaus mit guter Substanz und attraktiver Lage – ideal für Investoren oder Käufer mit Weitblick.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freier Schornsteinzug
- Schuppen
- Garage
- Stellplatz

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Niedernjesa ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Friedland in Südniedersachsen. Zum Ort gehört das Klostergut Reinshof, das seit 1980 als Versuchswirtschaft für Agrarökonomie und Agrartechnik der Georg-August-Universität Göttingen genutzt wird.

Die Gemeinde Friedland liegt im südlichsten Zipfel des Landes Niedersachsen und des Landkreises Göttingen im Länderdreieck Hessen, Thüringen und Niedersachsen.
Niedernjesa selbst liegt ca. 6 km von Göttingen und 8 km von Friedland entfernt verkehrsgünstig an der B27 und hat ca. 1.130 Einwohner.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, so dass eine wohnortnahe Kinderbetreuung für die kleinsten Einwohner des Ortes gewährleistet ist.
Die Grundschule befindet sich in Friedland sowie die weiterführenden Schulen in Groß Schneen und in der Universitätsstadt Göttingen.

Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ortsnah in den umliegenden Ortschaften.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

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Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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