Adresse
| Postleitzahl | 65936 |
| Ort | Frankfurt am Main / Sossenheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-15 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 225.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 660.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||||
| Mieteinnahmen |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| X-Fache | 16.16 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 180,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 142,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 180,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und umfasst neun Zimmer, die auf drei Wohneinheiten verteilt sind. Die praktische Aufteilung und die gefragte Wohnstruktur sorgen für ein nachhaltiges Vermietungspotenzial.
Besonders interessant für Anleger: In den oberen beiden Etagen werden die Zimmer jeweils einzeln als WG-Zimmer vermietet. Diese Vermietungsform erfreut sich großer Nachfrage und ermöglicht in der Regel höhere Erträge als die klassische Vermietung einer kompletten Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, was die Attraktivität des Hauses für Mieter zusätzlich erhöht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Garage, die bereits vermietet ist und somit einen weiteren Einnahmeposten darstellt.
Mit seiner soliden Bauweise, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der bereits etablierten Vermietungsstruktur bietet dieses Mehrfamilienhaus optimale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite und einen langfristigen Vermögensaufbau setzen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse nähere Informationen zur Mietstruktur und zu den aktuellen Erträgen bereit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anlageobjekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Stadtteil liegt im Nordwesten Frankfurts zwischen Autobahnen und dem Flüsschen Nidda. Hier gab es schon zu römischen Zeiten Ziegeleien, die den Vordertaunus und die Wetterau mit dem Baumaterial versorgten.
Der Stadtteil ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien sowie an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Sossenheim grenzt zudem verkehrstechnisch günstig an die A66 im Norden und die A5 im Osten.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen den vielfältigen Sport-, Kunst-, und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
65936 Frankfurt am Main / Sossenheim
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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