Mehrfamilienhaus mit Garage, Carportstellplätze und Nebengebäuden

Immobilie-ID: 434059

Das im Jahr 1949 erbaute Wohnhaus wurde in den Folgejahren durch ein weiteres Gebäude (1963) mit einer Schleiferei, durch einen separaten Büroraum (1995) und weiteren Carport-Stellplätzen (1995) erweitert. So entstand ein Gebäudekomplex mit einem dazwischenliegenden "Hofraum".

Das Wohnhaus beinhaltet 3 separate Wohnungen, von denen jede über eine eigene Gastherme als Heizung verfügt. Diese wurden alle im Jahr 2024 erneuert. Über ein abgeschlossenes Treppenhaus erreicht man alle 3 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet) ist mit ca. 69 m² Wohnfläche die größte der drei Wohnungen. Sie hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 54 m² Wohnfläche und hat ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Bad.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, der Platz für Vorräte oder Abstellmöglichkeiten bietet. Strom, Gas und Wasser werden für jede Wohnung getrennt über eigene Zähler abgelesen, was die Nebenkostenabrechnung erleichtert.

An der linken Seite des Gebäudes befindet sich noch eine Garage, die einer der Wohnungen zugeordnet werden kann. An der rechten Seite des Wohnhauses sind der Innenhof mit dem Bürogebäude, weitere Lagerräume und die vier Carport-Stellplätze. Daneben ist die ehemalige Schleiferei in einem separaten Gebäude untergebracht. Hier sind zwei große Räume, die verschiedenen Nutzungen zugeführt werden können.

Das Wohnhaus ist in einem soliden Zustand, so dass die leeren Wohnungen kurzfristig vermietet werden können.

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