Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Unterkellert | nein |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 51688 |
| Ort | Wipperfürth |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2203-10-09 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 127.47 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 535.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. USt. | ||||
| Mieteinnahmen |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 260,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 731,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 260,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem nahezu komplett sanierten Zustand. Insgesamt bietet das Haus rd. 260 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern und einem großzügigen, unbeheizten Wintergarten.
Vor ca. 6 Jahren wurde die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und ist überall mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die Gastherme wurde in diesem Zusammenhang erneuert. In 2019 ist das Dachgeschoss ausgebaut worden. Bei dieser Maßnahme wurde das Dach inklusive der Dämmung erneuert. Die Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau ist erteilt.
Die Fenster stammen größtenteils aus 2015, einige sind allerdings auch erst 2019 erneuert worden. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Die Bäder sind neuwertig und modern ausgestattet.
Zum Haus gehört eine massiv errichtete Garage.
Das Erdgeschoss verfügt über 3 Räume, eine Küche und einen großzügigen Wintergarten. Egal ob hier ein Homeoffice entsteht oder die Eltern einziehen: alles ist möglich.
Im Obergeschoss gelangt man vom Treppenhaus in den ca. 53 m² großen offen geschnittenen Bereich mit Wohn-, Esszimmer und der Küche. Des Weiteren findet man noch zwei Schlafräume und ein modernes, hochwertiges und geschmackvolles Bad.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss mit drei Räumen und einem Bad ist sehr gut als Schlafetage geeignet.
Die Immobilie ist in jeglicher Hinsicht hochwertig und edel ausgestattet.
Die Immobilie eignet sich perfekt für vielfältige Nutzungsarten, wie zum Beispiel
- Arbeiten im Erdgeschoss und Leben im Ober- und Dachgeschoss
- Generationenwohnen mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 112 m², Ober- u. Dachgeschoss ca. 150 m²
- großzügiges Wohnen auf ca. 260 m² Wohnfläche
Die Immobilie ist zeitnah verfügbar.
- rd. 260 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern
- Dachgeschoss komplett ausgebaut
- großer Wintergarten
- Balkon und Terrasse
- Garage und 2 Außenstellplätze
- ruhige Lage
- hochwertiger Fliesenboden
- sehr gepflegter Zustand
- Gastherme von 2019
Der Stadtteil Ohl liegt ca. 7 km vom Stadtzentrum der Hansestadt Wipperfürth entfernt.
Mit dem Auto sind es vom Wohnhaus nur wenige Fahrminuten ins Zentrum. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und der nächste Kindergarten ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
In Wipperfürth finden Sie alle Schulformen ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken etc. Des Weiteren gibt es verschiedenste Restaurants und Boutiquen.
Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Fußball und Tennis. Zahlreiche Talsperren laden zum Wandern ein.
Die Auffahrt zur A4 ist ca. 20 km entfernt.
51688 Wipperfürth
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf