Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48324 |
| Ort | Sendenhorst |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-01-03 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 181.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 256.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 184,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 569,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 184,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses Dreifamilienhaus in Sendenhorst aus dem Jahr 1955 im Style einer Doppelhaushälfte bietet Ihnen drei schön geschnittene, helle 3 Zimmer-Wohnungen in den Größen von ca. 68 m² im Erd- und im Obergeschoss sowie ca. 47 m² im Dachgeschoss.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet und befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. In diesen Wohnungen wurden Renovierungen, z.B. Bad u. Bodenbeläge, vorgenommen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Diese ist zur Zeit nicht vermiete
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ERBPACHTGRUNDSTÜCK: ca. 569 m²
Erbpachtzins p. a. bei Verlängerung auf 99 Jahre: ca. 2.600,00 €
Erbpacht Restlaufzeit aktuell in Jahre: 28 bis 2053
3-Familienhaus
- Baujahr: 1955
- Erbpachtgrundstück ca. 569 m²
- Gasheizung von 2023
- Vollkeller
- Großer Garten hinter dem Haus
- Zwei Garagen von 1990
- Unterkellerte Terrasse von 1990
- Fenster und Leitungen erneuert Mitte der 80ziger Jahre
Wohnung Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad (saniert 2011)
Wohnung 1. Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad
Wohnung Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca. 47 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad (saniert 2016)
Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 15.000,00 € pro Jahr (inkl. Garagen)
Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf.
Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.500 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen (A1 - Ascheberg und A2 - Beckum) liegen jeweils rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. Die äußeren Verkehrsanbindungen von Sendenhorst sind die Landes- und Kreisstraßen sowie die Busverbindungen.
48324 Sendenhorst
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.