Ausstattung
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49509 |
| Ort | Recke |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-11 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wärmewert | 517.60 |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 209.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 385.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 259,92 m² |
| Gesamtfläche ca. | 386,12 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 666,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 156,20 m² |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 12 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Recke! Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1961 erbaut und in 1971 um das Dachgeschoss erweitert wurde, bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen in einer begehrten Lage. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 666 m² stellt dieses Zins- und Renditeobjekt eine lukrative Möglichkeit für Investoren dar.
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit zwei gut positionierten Ladenlokalen im Erdgeschoss und drei vermieteten Wohnungen in den oberen Etagen bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Gewerbe, die eine stabile und nachhaltige Einkommensquelle ermögliche
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Alles auf einen Blick:
- Baujahr 1961
- Ausbau Dachgeschoss in 1971 um eine weitere Wohneinheiten
- ca. 666 m² Grundstücksgröße
- 6 Garagenstellplätze
- Jahresnettokaltmiete 2024: ca. 18.409€ Gesamt
- Vollkeller
- jede Einheit verfügt über eine eigene Gasheizung
GEWERBE:
- zwei Ladenlokale je ca. 78,10 m² Nutzfläche
- Gesamte Nutzfläche: 156,20 m²
WOHNEN:
- drei Wohneinheiten
- zwei Einheiten im Obergeschoss je ca. 85,88 m² Wohnfläche
- eine Einheit im Dachgeschoss mit ca. 88,16 m² Wohnfläche
- Gesamte Wohnfläche = 259,92 m²
- weitere Nutz-/Abstellfläche im Dachgeschoss
Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden.
Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Das Recker Moor und Buchholzer Wald halten für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Gemeinde über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt. Eine breite Auswahl für jede Menge Spaß und Ausgleich im Alltag ermöglichen ergänzend der Motorik Fun Park und das umfangreich modernisierte Hallenbad, welches zu den besten Hallenbädern im Kreis Steinfurt gehört.
49509 Recke
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
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Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
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