Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Gäste-WC | |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 25862 |
| Ort | Kolkerheide |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-07-15 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 15.07.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 252,00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 300.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 150,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 50,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 3.030,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 230,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Verkaufstatus | Offen |
Das angebotene großzügige Objekt befindet sich in der kleinen, aber feinen, ruhigen und ländlichen Gemeinde Kolkerheide. Das Angebot besteht aus zwei getrennten Flurstücken, auf denen das Haus übergreifend als eine Einheit errichtet wurde. Die technischen Anlagen sind weitestgehend nicht getrennt, so sind zum Beispiel Klärgrube und Heizung nur für das Objekt als gesamtes auf dem von der Straße aus linken Flurstück vorzufinden.
Insgesamt ist das Objekt überwiegend modernisierungsbedürftig, bietet aber dennoch viel Potential aufgrund der grundsätzlich gelungenen Aufteilung der Räume sowie des hohen Volumens des Gesamtgebäudes. Das Haus selbst bietet über 350 m² nutzbare Fläche (KG, EG, DG). Außerdem sind auch die dazugehörigen Grundstücke in Summe knapp über 3000 m² groß - viel Platz für Ihre Träume!
Auch als Anlageobjekt eignet sich das Haus, wenn Sie es in mehrere Einheiten aufteilen, zwei sind bereits vorhanden, auch 3 sollten gut möglich sein. Eine etwaige Genehmigung bleibt individuell zu prüfen.
Was genau haben Sie hier vor? Mehrgenerationenwohnen? Viel Platz für die große Familie? Geldanlage? Alles ist denkbar!
Um sich die genauen Grundstücksgrenzen anzusehen und einen nahezu vollständigen Einblick in die Immobilie zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, eine Anfrage zu stellen und sich das ausführliche Exposé mit allen Bildern in Ruhe anzusehen.
Sollten Sie im Nachgang Interesse an einer Besichtigung oder weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
Kolkerheide ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein. Die Region ist ländlich und angenehm ruhig, größere Infrastruktureinrichtungen finden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Ort ist über kommunale Straßen an das Infrastrukturnetz angebunden, eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. Ein eigenes Fahrzeug ist vorteilhaft. Der Ort liegt nahe der Nordsee und ist umgeben von vielen Naturgebieten und Wäldern, direkt gegenüber vom Objekt gibt es einen alten Baggersee.
Mit dem Auto brauchen Sie:
von Kolkerheide nach Viöl 11 min (9,6 km) über B200
von Kolkerheide nach Bredstedt 14 min (13,0 km) über Alte Landstraße
von Kolkerheide nach Husum 20 min (19,0 km) über Borgerweg und Hauptstraße
von Kolkerheide nach Flensburg 39 min (36,3 km) über B200
25862 Kolkerheide
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - Bitte betreten Sie ohne unsere Begleitung jedoch nicht das Grundstück. lassen Sie uns gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem (Vergleichs-) Angebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, u.A.), für die wir keine Gewähr übernehmen.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/