Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 24983 |
| Ort | Handewitt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-15 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 15.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 139,00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 490.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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| Mieteinnahmen |
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| Nettorendite |
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| X-Fache | 13,07 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 383,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 417,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.174,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 34,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 383,00 m² |
| Badezimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Zimmer | 13.5 |
Zustand
| Erschließung |
|
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| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet |
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Timmersiek ist ein historisch gewachsenes Objekt, das seine Ursprünge in einem traditionellen Landhaus mit Stallgebäude hat. Dieses ursprüngliche Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und zuletzt im Jahr 1986 umfassend ausgebaut. Dabei entstanden drei zusätzliche Wohneinheiten, sodass das Haus heute insgesamt fünf Wohnungen umfasst, die alle vermietet sind.
Verbesserungspotenzial besteht bei der alten Ölheizung aus dem Jahr 1995. Ansonsten wurde das hauptsächlich massiv gebaute Haus bereits größtenteils modernisiert. So wurden die meisten der Küchen, Fenster und Badezimmer erneuert.
Zusätzlich verfügt das Objekt über sechs Garagen, die ebenfalls vermietet sind.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive und renditestarke Anlage dar.
Timmersiek ist ein idyllisches Dorf in der malerischen Landschaft Schleswig-Holsteins, das dörfliches Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung vereint. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung.
Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 199 und der Autobahn A7 sorgt für schnelle Verbindungen nach Flensburg, Kiel und Neumünster. Der nahe Ortskern von Handewitt, etwa 4 Kilometer entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Das Dorf zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft, familiengeführte Betriebe und regionale Feste aus. Es bietet Familien eine sichere, ruhige Umgebung mit Zugang zu Naturaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Insgesamt verbindet Timmersiek Ruhe und Natur mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und ist damit ein idealer Wohnort für alle, die Komfort und Erholung suchen. Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-handewitt.de.
24983 Handewitt
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/