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Großer Garten, große Freiheit, großes Glück!
Immobilie-ID: 432762

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Familien-Zuhause
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Großer Garten
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iDetail Garten
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Familienfreundliche Lage!
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Digitale Visitenkarte
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Weitere Bilder auf unserer Homepage
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Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
215.000,00 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche ca.
1,000 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Holz
Gäste-WC
Unterkellert
Wintergarten

Adresse

Postleitzahl 49324
Ort Melle / Eicken-Bruche
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-07-28
Primärenergieträger GAS
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 334.00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 215.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. ges

Flächen

Wohnfläche ca. 143,30 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Nutzfläche ca. 110,90 m²
Garagen/ Stellplätze 6
Wohneinheiten 2
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1964
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das wie geschaffen ist für Familien, für Kinder, Haustiere und kreative Hobbygärtner!

In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage erwartet Sie ein Wohnhaus, das mit viel Platz und einem herrlich großen Garten begeistert. Das zur Zeit vermietete Haus bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten – der ideale Treffpunkt für gemeinsame Familienzeit. Zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad ergänzen die Etage und bieten den nötigen Komfort für den Alltag. Das Dachgeschoss bietet mit vier weiteren Zimmern, Bad und Balkon genügend Rückzugsmöglichkeiten – ob als Spiel-, Schlaf- oder Arbeitszimmer, hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz.
Auch die praktischen Details überzeugen: ein voll unterkellerter Bereich mit Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen und Werkstatt, dazu eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport, mehrere Stellplätze sowie Gartenhaus und Holzunterstand.

Und das Beste: Dieses Haus kann noch mehr. Dank vorhandener Küchenanschlüsse und zwei Bädern ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar – ideal für Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigenheim und Mieteinnahmen.

Fazit: Ein familienfreundliches Zuhause mit großem Garten, viel Raum für individuelle Wohnideen – und der Möglichkeit, es flexibel an Ihre Lebenssituation anzupassen.

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ zuletzt als Einfamilienhaus genutzt
+++ aufgrund vorhandener Bäder/ Küchenanschlüsse in zwei Einheiten teilbar
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Etagenheizungen
+++ Tageslichtbäder
+++ Wintergarten und Balkon
+++ Garage, Carport, Kfz-Stellplätze
+++ Gartenhaus...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-eicken-bruche-5768/

Lage

+++ Melle, Eicken-Bruche
+++ ländlich geprägte Wohnsiedlung mit Nähe zur Meller Innenstadt
+++ Grundschule in Eicken-Bruche
+++ weiterführende Schule in Melle-Mitte mit Schulbusanbindung oder Rad
+++ Melle-Mitte mit dem PKW oder Rad binnen weniger Minuten
+++ Bahnhof in Melle-Mitte und Autobahnanbindung A30 binnen weniger Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-eicken-bruche-5768/
für Sie zusammengestellt.

49324 Melle / Eicken-Bruche
Deutschland

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 334.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Impressum des Anbieters

Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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