Große, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage

Immobilie-ID: 433320

 gut ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur

barrierearm, ca. 90 m² Wohnfläche, Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Baujahr ca. 1981, Gaszentralheizung (Bj. 2011), Holz-Alu-Fenster, Aufzug

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück

KFZ-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Wohnung bereits frei kurzfristige Übernahme möglich

Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

ideal geeignet für Paare und kleine Familien, auch als Kapitalanlage interessant



Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage der Wittlicher Kernstadt und liegt im erhöhten Erdgeschoss nahezu barrierefrei und bequem erreichbar. Mit 3,5 Zimmern bietet sie auf ca. 90 m² Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare und auch kleine Familien.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befinden sich die separate Küche sowie der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die beiden Schlafzimmer sind, wie die Wohnbereiche auch, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum komplettiert das Raumangebot der Wohnung.
Weiterhin gehört zur angebotenen Wohnung ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Hofbereich, der Ihnen jederzeit bequemes Parken am Haus garantiert.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1981 auf einem Erbbaugrundstück, unweit des Wittlicher Stadtzentrums, errichtet.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage und die hochwertige Ausstattung. Da die Wohneinheit bereits leerstehend ist, steht einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wittlich.




Raumprogramm:
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Abstellraum



Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2011)
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: Holz/Alu-Fenster, Fa. Zöllner, doppelt verglast (Bj. 1981)
Türen: Holztüren mit Holzzargen
Bodenbeläge: überwiegend Parkett


Baujahr: ca. 1981

Wohnfläche: ca. 87,07 m²

Miterbbaurechtsanteil: 408,46/10.000

Erbbauzins (jährlich): 283,79 EUR

Hausgeld:

Extras:
KFZ-Einstellplatz
Kellerraum



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Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.