Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Elektro |
| Boden |
Fliesen Estrich |
| Stellplatz |
Garage Carport |
Adresse
| Postleitzahl | 97534 |
| Ort | Waigolshausen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-03-26 |
| Wertklasse | E |
| Endenergiebedarf | 154.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.199.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 900,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 800,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
Das prächtige Anwesen besteht aus rund vier Gebäudeteilen, welche 1904, 1957 und 1990 in Massivbauweise errichtet wurden. Die zwei- bis dreigeschossigen Häuser sind größtenteils unterkellert. Gewerbetreibende finden hier großflächige Lager- Büro- sowie Produktionsräume. Weiterhin gibt es eine rein wohnwirtschaftlich genutzte Wohnimmobilie im hinteren Teil des Anwesens die aktuell vermietet ist.
Zu den bestehenden Gebäudeteilen gibt es eine großzügige Garage für mehrere Großfahrzeuge und ein Carport davor. Die Garage eignet sich bestens für Kraftfahrzeuge, Wohnmobile oder als weitere Lagerfläche. Wem das noch nicht reicht, der verfügt eine in das bestehende Wohnhaus angebaute Scheune.
HIGHLIGHT: Ein überdurchschnittlich großes Rohdach mit ca. 280 m² zum ausbauen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Langer Text, kurzer Sinn. Sie brauchen Platz oder wünschen sich zu erweitern? Dann schauen Sie sich die Immobilie gerne persönlich bei einer Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung.
Bedarfsausweis, E, 154,5kwh/m², BJ 1990, Wärme aus KWK
- Ladenfläche (Aktuell an eine Bäckerei vermietet, ca. 30 T€ jährliche Mieteinnahme)
- über 800 m² Lager-, Büro- bzw. Produktionsflächen
- Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten (teilw. vermietet)
- Große Garage mit elektr. Sektionaltor für bis zur 3 Autos
- KFZ-Carportstellfläche für weitere 3 Fahrzeuge
- Großes Dachgeschoss für den möglichen Ausbau zur wohnwirtschaftlichen Nutzung
- Viele optionale Nutzungsmöglichkeiten bei den Gewerbeteilen
- Starkstrom vorhanden
- Kunststofffenster Zweifachverglast inkl. Rollos
- Zwei Kleinbalkone an den Büroräumen
- Getrennte Umkleide- sowie Sanitärräume
- Schwerlastenaufzug
- Teilweise Klimageräte in den Büroräumen
Waigolshausen verfügt über eine Bus- sowie Bahnanbindung. Grundschule, Kindergarten, Bäckerei und Konditorei sowie Getränkeladen mit den wichtigsten Lebensmitteln ist ebenfalls am Ort. Die angrenzende Ortschaft Werneck verfügt über weitere Einkaufsmärkte sowie Ärzte, Apotheken usw.
Perfekt für Ihr Gewerbe: Eine sehr gute Anbindung an die A170 in Richtung Würzburg oder Bamberg/Nürnberg.
97534 Waigolshausen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 154.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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