Ausstattung
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-19 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 358.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 590.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 428,91 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 893,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 228,62 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 657,53 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 5 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Zimmer | 24 |
Zustand
| Baujahr | 1909 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Denkmalgeschützt | |
| Gewerbliche Nutzung | |
| Vermietet |
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in prominenter Citylage prägt das Meller Stadtbild und bietet enormes Potential für Investoren und Eigennutzer.
Mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit stellt die Immobilie ein lukratives Investment dar.
Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und verfügen je über mindestens einen Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie präsentiert sich teilmodernisiert in einfacher Wohnausstattung, überwiegend mit Tageslichtbädern. Vier Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung und die Gewerbeeinheit sind freigestellt.
Dank der zentralen Lage, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und des Entwicklungspotentials stellt diese Immobilie eine wertstabile und renditestarke Investitionsmöglichkeit dar.
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin
+++ Wohn- und Geschäftshaus
+++ fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
+++ massive Bauweise mit Putz-Außenfassade, teil unterkellert
+++ Gewerbefläche mit Küche, Lagerraum, Gastro- u. Thekenbereich, Veranstaltungsraum, separate WCs
+++ eine rollstuhlgerechte Wohnung mit Fahrstuhl
+++ fünf Garagen und zwei Kfz-Stellplätze
+++ Ölzentralheizung
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https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-melle-5632/
+++ Melle-Mitte
+++ zentrale Lage
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+++ Autobahnanschluss A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten +++ Bahnhof Melle ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-melle-5632/
für Sie zusammengestellt.
49324 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 358.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.