Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bauweise |
Massiv |
| Seniorengerecht | |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 49086 |
| Ort | Osnabrück |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-09-26 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 131.50 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 4.750.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Gesamtfläche ca. | 1.740,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 4.975,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 1.740,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 20 |
| Wohneinheiten | 30 |
Zustand
| Baujahr | 2007 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Vermietet |
Ihre Suche nach einer besonderen Investition für Ihr Immobilien-Portfolio findet mit diesem spannenden und attraktiven Angebot erfolgreich zum Ziel!
Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um eine top gepflegte Seniorenwohnanlage in Teileigentum in Osnabrück-Lüstringen mit rund 1.989,66 m² Wohn-/Nutzfläche (54,2 % des Gesamtgebäudes). Bei dem Bau des Gebäudes in 2006/2007 wurde besonderer Wert auf ein praktisches, durchdachtes und ansprechendes Gesamtkonzept gelegt, damit alle Bewohner gut versorgt werden können in einem Umfeld zum Wohlfühlen. Gleichzeitig wurde dabei eine moderne und zeitgemäße Architektur mit guter Grundrissgestaltung berücksichtigt. Viele Glas- und Fensterelemente, gemeinschaftliche Bereiche, gemütliche Sitzgelegenheiten im Freien mit ansprechend gestaltetem Innenhof und eine sehr gute Ausstattungsqualität verleihen dem gesamten Objekt ein tolles Ambiente sowie eine hervorragende Wertigkeit und Attraktivität
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=14581
- attraktives Senioren-/Pflegezentrum in Teileigentum (Baujahr 2006/2007)
- dieses Immobilienangebot beinhaltet 54,20 % an zugehöriger Gebäudefläche
- verkehrsgünstig gelegener Standort mit schneller Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt
- geschmackvolle Architektur und eine durchdachte Grundrissgestaltung
- ansprechend konzipiertes Ambiente mit guter Ausstattungsqualität
- viele Glas- und Fensterelemente für angenehmen Tageslichteinfall
- schöne Sitzgelegenheiten und Grünflächen im Innenhof
- mehrere Gemeinschaftsräume sowie Küchen-, Büro- und Sozialräume
- funktional konzipierte Räumlichkeiten für das Pflegepersonal
- großer Parkplatz mit ca. 20 zugehörigen PKW-Stellplätzen
- die Energieversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk
- es wurde ein neuer Mietvertrag in 2025 geschlossen mit 20 Jahren Laufzeit
- monatliche Nettokaltmiete: ca. 26.100 € netto (= 313.200 € pro Jahr)
- auch zukünftig ist die Vermietbarkeit als sehr gut einzuschätzen
Zusammenstellung der Flächen:
- ca. 1.629,43 m² Nutzfläche für den Pflegetrakt
- ca. 52,67 m² Fläche für den Bürobereich
- ca. 57, 86 m² Fläche für den Küchenbereich
- ca. 249,66 m² Wohnfläche (6 Pflegeappartments)
= 1.989,66 m² Gesamtfläche
Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum und mit 155.625 Einwohnern nach Hannover, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die ca. 22.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus.
Die Stadt punktet mit einem umfangreichen Bildungsangebot (Schulen, Universitäten, Hochschulen, ...), einer attraktiven und belebten Innenstadt sowie dem guten Verkehrsnetz mit der Autobahnanbindung sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Hier finden Pendler, Studenten, Paare, Singles und Familien ein optimales Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Zudem ist Osnabrück Standort für starke und große Wirtschaftsunternehmen in den Bereichen der Automobil-, Metall-, Logistik- und Papierindustrie.
49086 Osnabrück
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.