Ausstattung
Adresse
| Postleitzahl | 60437 |
| Ort | Frankfurt am Main / Bonames |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-06-20 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 282.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 599.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. | ||||
| Mieteinnahmen |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| X-Fache | 24.30 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 182,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 255,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 182,00 m² |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 11 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Verkaufstatus | Offen |
In zentraler Lage von Bonames erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen. Das ca. 1968 erbaute Haus verfügt über einen Keller und befindet sich auf einem ca.
255 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 182 m². Es liegt eine Teilungserklärung vor, die auch einen Einzelverkauf ermöglicht.
Die Allgemeinflächen wie Fassade, Treppenhaus und Keller wurden saniert. In der Straße liegt Gas, was die Umrüstung auf eine Gasheizung oder natürlich auf alternative Heizsysteme ermöglicht.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und innenliegendem Bad. Die Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss haben jeweils vier Zimmer mit Küche und Tageslichtbad.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit
24.646,80 €.
Gerne stellen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich vor.
Im Norden von Frankfurt direkt an der Nidda gelegen, ist Bonames naturnah geblieben und hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt.
Für „den täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Der Anschluss an die A661 ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Mit der RMV Linie U2 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und selbstverständlich auch ins Zentrum Frankfurts nutzen.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule und eine Weiterbildungsschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“, den vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen und dem riesigen Kulturangebot Frankfurts.
60437 Frankfurt am Main / Bonames
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net