Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 32139 |
| Ort | Spenge |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-10 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 252.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 358.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 5,95 % Käufercourtage inkl. gese | ||||
| Mieteinnahmen |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 241,07 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 553,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 130,90 m² |
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Zimmer | 10 |
Zustand
| Baujahr | 1927 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch seine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Ausstattung. Die Kombination aus guter Anbindung, einem attraktiven Ortszentrum und kurzen Wegen ins Umland macht diese Immobilie für Mieter besonders interessant – und für Kapitalanleger zu einer zukunftssicheren Investition.
Das teilunterkellerte Gebäude präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand, stets modernisiert mit neuen Bädern, technisch zeitgemäß und mit vorhandenen Einbauküchen.
Eine Terrasse für die Erdgeschosswohnung und für die anderen Bewohner Gartenanteile zur Alleinnutzung steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen. Auch die praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts-, Mehrzweck- oder Partyraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zusätzliche Abstellräume im Keller sind bei Mietern vielfach gesuchte Kriterien.
Für die Mieter stehen drei Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung.
Ihr Vorteil als Kapitalanleger: Dank kontinuierlicher Modernisierungen, gepflegtem Gesamtzustand und der begehrten Wohnlage können Sie hier auf eine stabile Vermietung und langfristig attraktive Rendite setzen.
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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
+++ Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Teppich
+++ Drei Wohnungen sind inklusive Einbauküchen
+++ Sprechanlage und Türöffner
+++ separate Gas-, Strom- und Wasserzähler
+++ drei Wohnungen im Jahre 2016 modernisiert
+++ DG-Wohnung im Jahre 1997 durch Ausbau des DG erweitert und komplett modernisiert
+++ Mehrzweck-/ Partyraum mit Terrasse
+++ Drei Kfz-Stellplätze und eine Garage
... und vieles mehr!
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+++ Spenge
+++ ruhige Siedlungslage
+++ kurze Wege in den Ort und in die Natur
+++ Alle Dinge für den täglichen Bedarf fußläufig, mit dem Rad oder Auto binnen weniger Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
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für Sie zusammengestellt.
32139 Spenge
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.