Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 57392 |
| Ort | Schmallenberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 01.07.2034 |
| Primärenergieträger | Erdgas |
| Stromwert | 18.5 |
| Wärmewert | 321.2 |
| Ausstelldatum | 02.07.2024 |
| Gebäudeart |
Preise
| Kaufpreis | 420.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,570 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 183,81 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.315,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 176,46 m² |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | teilweise vermietet |
Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch die gute Lage in der Oststraße verbunden mit der unverbaubaren Aussicht in das Lennetal. Das Baujahr 1900 ist eine Schätzung, vermutlich ist das Haus älter. Die erste vorliegende Baugenehmigung datiert aus dem Jahr 1968. Danach erfolgten verschiedene An- und Umbauten, zuletzt im Jahr 1995 ein Anbau zur Gartenseite. Es besteht Modernisierungsbedarf. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
UG: Einliegerwohnung, ca. 59m² Wohnfläche, 2 ZKB, Terrasse, 5 Keller, vermietet
EG: Ladenlokal, ca.176m² Nutzfläche, sowie ca.29m² als Lager+WC im UG, vermietet
OG: Hauptwohnung, ca.125m² Wohnfläche, 5 ZKB, Dachterrasse, frei
DG: 4 Zimmer und Bad, frei, nicht bei Wohnfläche berücksichtigt
Ein Taubenschlag und ein Gewächshaus sind ungenutzt. Das Hanggrundstück zum Lennetal ist überwiegend mit Bäumen und Sträuchern bewachsen.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit dem großen Grundstück hat in seiner einzigartigen Lage definitiv Potential und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten.
Direkt im Zentrum der Stadt Schmallenberg an der verkehrsgünstigen Oststraße gelegen. Vom Dachbalkon bietet sich eine einzigartige Aussicht zum Aberg und in das Lennetal.
57392 Schmallenberg
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Sauerland Immobilien GmbH |
| Anschrift | Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg |
| Telefon | 02932 9511230 |
| Vertretungsberechtigter | Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede |
| Handelsregister | Handelsregister Arnsberg |
| Ust.-Id | DE123880986 |
| Weiteres | Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ |
Volksbank Sauerland
Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Telefon: 02932 9511230
Telefax: 02932 9511246
E-Mail: anfrage@immo-vbs.de
Handelsregister Arnsberg HRB 709
Geschäftsführer: Peter Baum, Lars Glindmeyer, Bernd Griese
Aufsichtsbehörde:
Landrat des Hochsauerlandkreises - Fachdienst 31 - Ordnung - Steinstraße 27, 59872 Meschede
USt.-IdNr.: DE123880986
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/