Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 26689 |
| Ort | Apen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-04-21 |
| Wertklasse | G |
| Endenergiebedarf | 224.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 179,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 206,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 595,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 27,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses in 1911 errichtete Wohnhaus in der damals für die Region typischen und beliebten „Fehnhaus“-Bauweise wurde teilweise modernisiert und renoviert (u. a. Einbau neuer Kunststofffenster und neuer Heizkörper sowie einer Zentralheizung, 2018). Die ursprünglichen Innentüren blieben erhalten und wurden weiß gestrichen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer / Büro, Küche mit angrenzendem Essbereich, überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Flurbereiche / Diele und Gäste-WC sowie Nebenräume. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei weitere Zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Alternativ besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Neubau in II-geschossiger Bauweise zu errichten.
rotbuntes Klinkermauerwerk
Das Dach des Hauses wurde gedämmt
Dacheindeckung mit roten bzw. anthrazitfarbenen Tondachziegeln
Dachboden gedielt für Abstellzwecke geeignet
Zwischendecke als Holzbalkendecke
Hauseingangstür aus Holz mit Strukturverglasung und feststehendem Seitenelement und Briefeinwurf
Innenisolierung Küche / Essbereich, dunkler PVC-Bodenbelag, neue Flachheizkörper installiert, alte Innentüren weiß lackiert, Fenster mit Rahmen aus weißem Kunststoff
Wände im Wohnzimmer isoliert; Wohnzimmer mit hellem PVC-Fußboden ausgestattet, helle Deckenvertäfelung aus Holz
weiteres Zimmer im Erdgeschoss vorhanden, zuletzt als Büro genutzt, Innenwand isoliert
Elektrik überwiegend erneuert
HWR mit Waschmaschinenanschluss; Fußboden grau gefliest, Flachheizkörper installiert (Badvorbereitung) / Heizungsanlage von der Firma Brötje (Baujahr 2018)
Gäste-WC beim Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Stand-WC und Waschbecken, Deckenvertäfelung vorhanden, Flachheizkörper installiert
Fußboden der Diele im Erdgeschoss grau gefliest, Wände teilweise mit Holzvertäfelung
Fußboden im Flur des Obergeschosses mit PVC ausgelegt, Wände mit Holzvertäfelung in weiß und Natur
Elternschlafzimmer OG mit hellgrauem Teppichbodenbelag, angrenzendes Zimmer als Ankleide vorhanden (ebenfalls mit hellgrauem Teppichboden ausgestattet), mit Ständerwerk und weißer Holzdeckenvertäfelung
Kinderzimmer im Obergeschoss mit grauem Teppichbodenbelag
weiteres Zimmer vorhanden, ohne Bodenbelag und Wandverkleidung, entkernt; alternativ als Küche nutzbar, Küchenanschlüsse vorhanden
Duschbad im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC (Sanitärobjekt in weiß), Deckenvertäfelung in weiß (Kunststoff), Boden und Wände hell gefliest
Hoffläche mit grauen Betonrechtecksteinen gepflastert
Grundstück straßenseitig mit Holzzaun versehen, weitere Grenzbereiche ebenfalls eingezäunt bzw. mit Heckenbepflanzung
massives Nebengebäude mit Doppelflügeltür aus Holz
Regenwasserzisterne vorhanden
Sat-TV-Anschluss
Sie wohnen in zentraler Lage von Apen. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind direkt im Ort oder im benachbarten Ort Augustfehn vorhanden, der über einen Anschluss der Deutschen Bahn verfügt.
26689 Apen
Deutschland
Deutschland
Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH
In der Horst 2a
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Lüder Kempermann, Bankkaufmann
Hartmut Kahlen, Handelsfachwirt
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Informationen zur Online-Streitbeilegung, gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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