Ausstattung
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48432 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-14 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 348.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 430.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 188,44 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 4.934,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 299,42 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 487,86 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Vermietet |
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Außenbereich von Rheine, im beliebten Stadtteil Gellendorf. Dieses großzügige Anwesen ca. aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Gelegenheit und unzählige Möglichkeiten.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.934 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Die zwei Wohneinheiten, von denen eine aktuell vermietet ist, bieten Flexibilität und zusätzliche Einkommensmöglichkeiten. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familie
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- 2 Wohneinheiten (davon 1 vermietet)
--> Mieteinnahmen im Jahr ca. 6.000 €/Jahr
- Garagen sind verpachtet
- Holzlager sind verpachtet
- Grundstückfläche teilweise verpachtet
--> Pachteinnahmen im Jahr ca. 2.400 €/Jahr
- Zuwegung über Anliegerstraße
- Garagenstellplätze am Haus
- großer Innenhof
- lange Einfahrt zum Haus, welches im hinteren Bereich liegt
Gellendorf - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden: z. B. Lebensmittel-Discounter und eine Bäckerei
- Kindergarten und Grundschulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: Sportpark Gellendorf (Sportfreunde Rheine-Gellendorf 1920 e. V.), Fitnesscenter
- Natur: Fichtenvenn, ein sehr schönes Waldgebiet mit vielen Wanderwegen. Gellendorf bietet genau das richtige Maß zwischen Stadt- und Naturnähe. Durch die direkte Lage an der Ems, sind Sie schnell im Grünen
- ca. 3,6 km bis zur Innenstadt Rheine
- gute Busverbindung bis zur Innenstadt Rheine vorhanden
48432 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.