Wohnen in Citynähe!

Immobilie-ID: 434592

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1820 in traditioneller Fachwerkbauweise auf einem 279 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf zwei Etagen, sieben Zimmer, die Flurbereiche, zwei Küchen und zwei Badezimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Lagerraum, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Auch die Tür zum Innenhof befindet sich auf dieser Ebene.
Über eine schön gestaltete Holztreppe im Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss.
Durch die Zweigeschossigkeit gibt es hier oben keine störenden Schrägen, was das Stellen von Möbeln erheblich vereinfacht. Allerdings wird die Nutzung des Stockwerkes durch die unterschiedlichen Deckenhöhen und die Raumaufteilung auch etwas eingeschränkt. Insgesamt stehen im Obergeschoss fünf Zimmer, die Küche und ein weiteres Badezimmer zu Ihrer Verfügung.

Die Zimmer lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt dazu noch über einen Ausgang mit Treppe, über die man direkt auf das Grundstück bzw. in den Garten gelangt.

Ein Traum nicht nur für Kinder ist der Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet und von der Straße aus nicht eingesehen werden kann. Hier verbringen Sie und Ihre Liebsten nicht nur im Sommer unbeschwerte und traumhafte Stunden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt zurzeit über eine elektronische Heizung (Nachtspeicheröfen). Die Warmwasserversorgung übernehmen Durchlauferhitzer.

Bei der angebotenen Immobilie besteht ein Modernisierungsbedarf an der Wärmedämmung, den Fenstern, Teilen der Elektrik, der Heizung sowie der Sanitärinstallation inklusive der Leitungen. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gern Zeit für Sie!