Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Fahrradraum | |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Seniorengerecht | |
| Stellplatz |
Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 €) |
| Fahrstuhl |
Personen |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 82377 |
| Ort | Penzberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2027-10-26 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 7.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 993.850,00 € |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 142,93 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2017 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Ende 2025 |
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
moderne, architektonische Bauweise mit exklusiven Materialien
Erstklassige 4-Zimmer-Wohnung, ca. 143 m² Wohnfläche
Große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit traumhaften Bergblick
Aufzug, hochwertige Ausstattung und Gestaltung
Geringer Energiebedarf mit einer Energieeffizienzklasse A+
Optional: zahlreiche Sonderausstattungen und
2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis möglich
DIE WOHANLAGE IM DETAIL
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer gepflegten, jungen Wohnanlage aus dem Jahr 2017 im Penzberger Zentrum.
In dieser großen 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, können Sie und Ihre Familie das Leben genießen. Ein Lebens(t)raum, der sich auf Wohnflächen von ca. 143 m² offen und lichtdurchflutet präsentiert. Die verwendeten Materialien werden Sie begeistern. Genießen Sie zum Beispiel die Vorteile einer Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die Wohnanlage besteht aus 19 Wohnungen, die auf zwei Mehrfamilienhäuser aufgeteilt wurden und einer Tiefgarage, sowie Gästeparkplätze.
Die Heizung erfolgt über eine dezentrale Erdsonden-Wärmepumpe. Auch an eine Photovoltaikanlage wurde bereits gedacht. Die Außenwände wurden mit hochwärmedämmenden, ökologisch nachhaltigen Holzverbundtafelelementen errichtet. So wurde bereits im Jahr 2017 ein Energiebedarf von nur 7,1 kWh/(m²·a) berechnet.
Die dezentrale Lüftungsanlage ist mit einer effizienten Wärmerückgewinnung ausgestattet und in jedem einzelnen Wohnraum steuerbar.
Das heute immer wichtiger werdende schnelle Internet ist über einen Glasfaserkabelanschluss möglich.
Die neuwertige Dachgeschosswohnung kombiniert Wohnen auf höchstem Niveau mit einem komfortablen und gemütlichem Wohnerlebnis.
Heimkommen und Wohlfühlen ist hier nicht nur ein Sprichwort – sondern wird für Sie zum Alltag. Sie betreten die Wohnung nach einer kurzen Fahrt mit dem Aufzug über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum sorgt für weitere Staufläche.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. So können Sie sich mit Ihren Gästen oder Kindern unterhalten, während Sie noch letzte Handgriffe bei der Zubereitung des Essens vornehmen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett gestaltet. Ein Highlight des Wohnbereichs ist der zu
drei Seiten hin verglaste, hochwertige, moderne Kaminofen. So können Sie Ihren Feierabend auch an schneereichen Abenden typisch bayrisch genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die große, mit einer Glaspergola überdachte Dachterrasse, die Ihnen einen traumhaften Bergblick schenkt. Somit sind für jede Jahreszeit die perfekten Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen über den Dächern von Penzberg gegeben.
Die drei Schlafräume können von Ihnen individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden.
Ein Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, gefliesten Glasdusche ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz. Das zweite Badezimmer bietet Ihnen eine komfortable Badewanne.
Für Ihr Auto können Sie optional zwei Tiefgaragen-Stellplätze erwerben zu einem Aufpreis von je 30.000 €. Die Vorbereitungen für E-Ladestationen sind bereits vorhanden. Von dort aus erreichen Sie mit dem Aufzug bequem ihre Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum runden das Angebot ab.
Diese Immobilie befindet sich in einem 2016 erschlossenen Baugebiet im Süd-Osten von Penzberg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Dennoch finden Sie hier Ruhe und Naturnähe für Ihren Feierabend und am Wochenende
Die Highlights von Penzberg:
- ca. 16.500 Einwohner
- Zwei Autobahn-Ausfahrten der A95
- Bahnhof mit Anbindung an die Strecke München-Garmisch und München-Kochel
- Neun Kindergärten und sieben Krippen
- Zwei staatliche Grundschulen
- private Montessori-Schule
- Staatl. Mittelschule
- Staatl. Gymnasium
- Staatl. Heinrich-Campendonk-Realschule
- Viele Museen und Kulturangebote
- Ausgeprägtes Vereinsleben
- Zahlreiche Freizeitangebote wie Museen, Badeweiher, das Naherholungsgebiet Berghalde, Spielplätze und Schwimmbad
- 7 Supermärkte und 2 Bio-Märkte
- Klinikum Penzberg und zahlreiche Fachärzte
82377 Penzberg
Deutschland
Deutschland
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Firmenname | VR-Bank Werdenfels eG |
| Anschrift | Bahnhofstr. 43, D 82467 Garmisch-Partenkirchen |
| Telefon | 08821/733-0 |
| Vertretungsberechtigter | Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de |
| Handelsregister | Genossenschaftsregister: München |
| Ust.-Id | DE128374868 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021- 1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten. Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn. Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html |
Firma: VR-Bank Werdenfels eG
Vertretungsberechtigter: Martin Jocher (Vostandsvorsitzender), Stefan Hutter
Strasse: Bahnhofstr. 43
PLZ/Ort: D-82467 Garmisch-Partenkirchen
Telefon: 08821/733-0
Fax: 08821/733-9999
E-Mail: info@vr-werdenfels.de
Homepage: www.vr-werdenfels.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister: München
Handelsregisternummer: 1887
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungaufsicht (BaFin),www.bafin.de
Berufskammer: Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist Genosschaftsverband Ba
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE128374868
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Schlichtungsstelle:
Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie
bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit,
den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen
(http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die
außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen
Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform
(z.B. mittel Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volkbanken und Raiffeisenbanken – BVR, Schellingstr. 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-
Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des BGB, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen
Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes)
besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht
erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für
Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-werdenfels.de/Service/datenschutzhinweis-zur-website.html
Link zu Impressum: https://www.vr-werdenfels.de/service/impressum.html