Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 89547 |
| Ort | Gerstetten / Gussenstadt |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-02 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 280.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 225.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 127,38 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 412,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1806 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus bietet auf rund 127 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 412 m² viel Raum für individuelle Wohnideen und ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinem offenen Schnitt und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten einfach überzeugt und gleichzeitig den Mittelpunkt des Familienlebens bildet.
Das Ober- bzw. Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches praktisch und funktional mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Der helle und ausgebaute Dachspitz ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer und ein separates WC. Hier bietet sich ein vielseitiger Rückzugsort an, der sich wahlweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich nutzen lässt.
Neben der Wohnfläche überzeugt das Haus mit praktischen Details: Ein Vollkeller bietet reichlich Nutzfläche, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sorgt für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Stadel, der nicht nur Platz für Abstellmöglichkeiten bereithält, sondern auch, vorbehaltlich einer Abstimmung und Genehmigung, Potenzial für den Ausbau zu weiterer Wohnfläche bietet.
Im Gesamtzustand weist das Objekt einen renovierungsbedürftigen Zustand auf, doch gerade hier liegt die Chance, eigene Vorstellungen einzubringen und ein Zuhause ganz nach individuellem Geschmack zu gestalten.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Das angebotene Einfamilienhaus ist wie nachfolgend ausgestattet:
Fenster:
Holzfenster mit zweifach- Isolierverglasung
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge:
Fliesen:
Windfang EG, Flur EG, Kochbereich EG, WC Dachspitz
Parkett:
Wohnbereich EG, Essbereich EG
Laminat:
Schlafzimmer DG
PVC:
Flur DG, Schlafzimmer DG, Badezimmer DG, Zimmer Dachspitz
Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahre 1992 fertiggestellt:
- Neubau Garage mit Abstellraum
- Anbau Windfang
- Einbau Dachgaube
- Nachträgliche Dachdämmung inkl. Erneuerung der Dachziegel
- Erneuerung Fenster und Hauseingangstür
- Erneuerung Elektroleitungen
- Erneuerung der Heizungsanlage inkl. der Heizkörper
- Sanierung Badezimmer Dachgeschoss
- Sanierung bzw. Neuverlegung von Wasserleitungen im Zuge der Heizungsinstallation und Badsanierung
- Erneuerung Innentüren und Bodenbeläge und vieles mehr!
Gussenstadt ist ein westlich gelegener Teilort der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Die naheliegende Gemeinde Gerstetten bietet eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas- und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Auch für Sportfreunde und Naturliebhaber ist viel geboten. Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb mit ihren Kuppen, ausgedehnten Heideflächen und Trockentälern bietet der Ortsteil Gussenstadt und die Gemeinde Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität.
89547 Gerstetten / Gussenstadt
Deutschland
Deutschland
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