Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 49328 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-29 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 37.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 298.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 96,03 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 308,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2004 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Suchen Sie noch Ihren Wohlfühlort, in dem Komfort, Ruhe und ein durchdachter Grundriss mit besten Energiekennwerten perfekt harmonieren? Dann haben Sie diesen hier vielleicht gefunden! Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, mit Sonnenlicht verwöhnte Räume und dem angenehmen Wohngefühl vom ersten Augenblick! Hier finden Paare, Singles oder auch eine kleine Familie alles, was das Herz begehrt.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die offene Küche ist ideal für alle, die Kochen lieben und gerne Gäste empfangen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein modernes Tageslichtbad. Besonders praktisch: Der Grundriss lässt sich durch einfache Veränderungen flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung ist pflegeleicht gestaltet und ein perfekter Rückzugsort zum Durchatmen und Sonne genießen.
Unser Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für alle, die ein gepflegtes, modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage suchen – perfekt für den Start in ein neues Lebenskapitel!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
+++ Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
+++ Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+++ drei Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum
+++ Südterrasse...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5871/
+++ Melle-Riemsloh, ruhige Wohnsiedlung
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke in Riemsloh
+++ Spenge und Melle schnell mit dem PKW erreicht
+++ Anbindung Autobahn A30 binnen 5 Minuten
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5871/
für Sie zusammengestellt.
49328 Melle
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 37.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unterhttp://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.