Vielseitiges Immobilienangebot: Mehrfamilienhaus, Gewerbeflächen, Industriehalle und Baugrundstück!

Immobilie-ID: 430938

Erdgeschoss – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung. Die Böden sind durchgängig gefliest, was für eine pflegeleichte und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die offene Küche geht direkt in das Esszimmer über und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Vom Essbereich gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer sowie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Waschbecken. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.

Obergeschoss – Zwei flexible Wohneinheiten oder eine große Wohnung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können:

Größere Wohnung:

Diese Einheit bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer ist der Balkon zugänglich. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Kleinere Wohnung:
Die kompaktere Einheit verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine sowie Bodenbeläge aus Fliesen und pflegeleichtem Vinyl.

Dachgeschoss – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachbalkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist modern gestaltet und mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken.
Die Holzverkleidungen an den Decken sorgen für ein wohnliches Ambiente. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Neuwertige Kunststoff-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon, der von beiden Wohnräumen aus zugänglich ist, ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale und Gemeinschaftsflächen
Energieeffiziente Heizung:
2017 wurde eine moderne Pelletheizungsanlage (ETA-Pelletkessel mit aktiver Funktionssteuerung) installiert – umweltfreundlich und kosteneffizient. Das großzügige Holzpelletlager sorgt für eine zuverlässige Versorgung.

Digitale Infrastruktur:
Seit 2019 ist ein Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für Homeoffice und Streaming.

Kellerräume:
Neben dem Heizraum steht ein zusätzlicher, leerer Raum zur Verfügung, der als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann. Zudem gibt es eine separate, voll ausgestattete Küche im trockenen Kellerbereich sowie eine Waschküche mit eigenem Seiteneingang.

Parkmöglichkeiten und Garagen:
Zum Haus gehören vier massive Garagen, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Der Hof bietet darüber hinaus ausreichend Stellplätze im Freien.