Vermietetes Zweifamilienhaus in schöner Lage

Immobilie-ID: 432582

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und bietet viel Potenzial für kreative Ideen und Modernisierungen.

Das im Jahr 1967 erbaute Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 733 m² und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie umfasst zwei Wohnungen sowie ein ausgebautes Dachgeschoß, dessen Wohnfläche zusätzliches Potenzial bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 130 m², ohne die Fläche des Dachgeschosses mitzurechnen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und eine attraktive Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss bietet denselben Grundriss und ist mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus Sie den Blick auf das Grundstück genießen können. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Das Dach wurde im Jahr 1999 angehoben, sowie zwei Gauben. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer – eines davon als Durchgangszimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Liegenschaft weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Heizung erfolgt über traditionelle Kachelöfen, und es sind sowohl Holz- als auch Kunststofffenster vorhanden. Beachten Sie bitte, dass der Strom des Dachgeschosses über den Zähler der Erdgeschosswohnung läuft. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zwei Einzelgaragen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und bieten genügend Parkmöglichkeiten.
Darüber hinaus befindet sich auf den Dächern der Garage eine Photovoltaikanlage.

Bitte beachten Sie, dass die ursprünglichen Baupläne nicht vollständig mit dem aktuellen Stand der Immobilien übereinstimmen.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Wohntraum in einer idyllischen Lage zu erwerben und es mit Ihrer persönlichen Note zu veredeln. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.