Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 85399 |
| Ort | Hallbergmoos |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 / 4 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-10 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 10.08.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 498.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,38 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 97,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2000 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Neuwertig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Die Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus in Zentraler Lage von Hallbergmoos.
Obergeschoss:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden, lichtdurchfluteten Wintergarten empfangen, der genügend Platz für einen großen Esstisch bietet und direkt an die Küche angrenzt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen, überdachten Balkon der dazu einlädt den Tag ausklingen zu lassen.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstallplatz sowie ein Außenstellplatz
Die Wohnung wird demnächst leer werden.
* Ab 01.06.2025 leerstehend!
* Maisonette-Dachgeschosswohnung: Wohnen auf zwei Ebenen
* Lichtdurchfluteter Wintergarten in Westausrichtung
* Küche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche
* Großer überdachter Balkon
* Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* Zusätzliches Gäste-WC
* Bodenbeläge: Obergeschoss gefliest, im Dachgeschoss Bad und Flur gefliest, beide Schlafzimmer im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet.
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz
* Außenstellplatz
Kaufpreis
Wohnung 498.000,00 €
TG-Stellplatz 20.000,00 €
Außenstellplatz 7.000,00 €
Gesamt 525.000,00 €
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Hallbergmoos. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine ideale Atmosphäre für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Verweilen einladen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Einrichtungen erreichen können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Betreuung Ihrer Kinder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants, die zum geselligen Beisammensein einladen.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu München, Freising und dem Flughafen. Ob mit dem Auto oder der Bahn, alle genannten Ziele sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Metropole und bietet somit eine perfekte Grundlage für eine glückliche Familienzukunft.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem S-Bahnhof Hallbergmoos steht Ihnen die Linie S8 zur Verfügung. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 8 Minuten. In die Münchner Innenstadt gelangen Sie in ca. 28 Minuten.
Verkehrsanbindungen mit dem KFZ:
Die Autobahnen A9 (15 Minuten) und A92 (5 Minuten) sind kurzfristig erreichbar.
Die Bundesstraße B301 bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Orte.
85399 Hallbergmoos
Deutschland
Deutschland
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Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
| Firmenname | VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG |
| Anschrift | Bahnhofstraße 3, D 85737 Ismaning |
| Telefon | 089 96095-0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Herbert Kellner (Vorsitzender) Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender) Christian Hilz |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht München |
| Ust.-Id | DE 129511731 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schneider |
Firma: VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Herbert Kellner (Vorsitzender)
Dr. Matthias Dambach (stv. Vorsitzender)
Christian Hilz
Strasse: Bahnhofstraße 3
PLZ/Ort: D-85737 Ismaning
Telefon: 089 96095-0
Fax: 089 96095-900
E-Mail: hotline@vrbank-ihn.de
Homepage: www.vrbank-ihn.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: Gen.-Register Nr. 1451
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129511731
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-ihn.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: Aufsichtsratsvorsitzender:
Rainer Schneider