Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Block |
| Boden |
Fertigparkett |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Fahrstuhl |
Personen |
Adresse
| Postleitzahl | 60318 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 / 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2029-03-16 |
| Primärenergieträger | BLOCK |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 66.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.200.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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||
| Hausgeld | 891,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 145,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 2.5 |
Zustand
| Baujahr | 2014 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und vier sonnigen Balkonen bietet sie höchsten Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: edler Parkettboden, elegante Innentüren und ein modernes Badezimmer mit Badewanne schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Dank des neueren Baujahrs präsentiert sich das Gebäude in einem hervorragenden energetischen Zustand, was niedrige Nebenkosten und zukunftssicheren Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb flexibel nutzbare Zimmer und ist ideal geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Großzügige Wohnfläche: ca. 145 m² im dritten Obergeschoss
Vier Balkone: Sonnige Außenflächen mit Blick ins lebendige Nordend
Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, moderne Innentüren, zeitloses Design
Bad & Gäste-WC: Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Energetisch modern: Neuere Bauweise mit hohem energetischem Standard
Attraktive Lage: Urbanes Nordend mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und Parks
Roter Sandstein ist der beherrschende Baustoff, der zusammen mit dem Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks um das barocke „Holzhausenschlösschen“ das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile mit hohem Prominentenanteil macht.
Das Nordend zählt zu den am besten angeschlossenen Stadtteilen Frankfurts mit dem Alleenring, Eschersheimer Landstraße, Eckenheimer Landstraße und Friedberger Landstraße. Das Nordend hat auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt. Gleich drei Linienäste durchlaufen die Stadtteile und halten dort an insgesamt zehn Stationen. Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine jüdische Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Die verschiedenen Parkanlagen bringen Stille und Besinnlichkeit in das angesagte Viertel zwischen Alleen- und Anlagenring. Doch auch Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl gehobener Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants mit internationaler Ausrichtung.
60318 Frankfurt am Main
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
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E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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