Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Zentral Fußboden |
Adresse
| Postleitzahl | 63500 |
| Ort | Seligenstadt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-02-15 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 64.30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 327.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
||
| Hausgeld | 302,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 82,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 6,50 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2011 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Diese schöne Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Ruhe und Wohnqualität auf rund 78 m². Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung und die großen Fenster mit elektrischen Rollläden unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit einem kleinen Gartenstück – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag. Die bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Zwei Stellplätze und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, lediglich ein frischer Anstrich verleiht der Wohnung neuen Glanz und ermöglicht es, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine charmante Wohnung mit Garten und guter Ausstattung suchen, um sich ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.
Seligenstadt gehört zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt direkt am Main und verbindet eine idyllische Altstadt mit Fachwerkhäusern und Klosteranlage mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Metropolregionen. Durch die Nähe zu Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist Seligenstadt sowohl für Pendler als auch für Familien ein idealer Standort.
Über die Autobahnen A3 und A45 sowie die B469 erreicht man schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bahn- und Busverbindungen runden die Anbindung ab.
Neben der Infrastruktur überzeugt Seligenstadt mit hoher Lebensqualität. Am Mainufer laden Grünflächen, Spazier- und Radwege zum Verweilen ein. Die Altstadt mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants schafft eine besondere Atmosphäre. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden.
63500 Seligenstadt
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net