Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Duplex |
Adresse
| Postleitzahl | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | -1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 12.10.2028 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 118 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 12.10.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 150.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem K |
| Hausgeld | 276,21 € |
Flächen
| Garagen/ Stellplätze | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Zustand | Vollsaniert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort und nach Vereinbarung |
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses Investmentangebot mit neun Tiefgaragen-Duplexstellplätzen anbieten zu dürfen.
In einer gefragten Wohnlage von Unterschleißheim-Lohhof befinden sich die neun zum Verkauf stehenden Duplex-Stellplätze. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 errichtet.
Die umfassende Tiefgaragensanierung wurde im Juli/August 2025 erfolgreich abgeschlossen. Im Zuge der Arbeiten erfolgten unter anderem:
- der Komplettaustausch der gesamten Duplex-Anlage (inkl. Plattformen, Hydraulik etc.),
- die Modernisierung der Beleuchtung auf den aktuellen Stand der Technik,
- Abdichtungs- und Verpressarbeiten sowie
- weitere Instandhaltungsmaßnahmen zur Werterhaltung der Anlage.
Nach Abschluss der Sanierung sind zum 01.11.2025 zwei Stellplätze zu je € 50 vermietet. Für die übrigen sieben Stellplätze haben Sie die Möglichkeit, sich künftige Mieter selbst auszuwählen oder die Stellplätze für den eigenen Bedarf zu nutzen.
Dieses Angebot bietet ein attraktives Investment mit Zukunftspotenzial, insbesondere dank des attraktiven Einstiegspreises.
Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich.
- 9 Duplex-Stellplätze (8x oben, 1x unten)
- Neu-Installation 2025 der Duplexanlage (Inbetriebnahme vsl. im September 2025)
- gepflegte Wohnanlage in beliebter Wohnlage
- großes Potential
Die Stadt Unterschleißheim - als größte Kommune im Landkreis München - ist u. A. für ihre idyllische Lage am Ufer der Würm bekannt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung umfangreich vorhanden. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen sowie verschiedene Parks und Seen geben die Möglichkeit zur aktiven Erholung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.
Die Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und doch ruhiger Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die S-Bahn-Station Lohhof (S1) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an die Autobahn A92 sowie die Bundesstraßen 13 und 471 bieten eine schnelle Verbindung mit dem Auto in sämtliche Richtungen.
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Deutschland
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Fax: +49 89 2128-3099
Email: info@eigenwert.de
Amtsgericht München
HRB 200334
Geschäftsführer: Frederic Düring
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die Landeshauptstadt München erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen
Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Die eigenwert GmbH ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständig ist:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net