Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49176 |
| Ort | Hilter |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-17 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 336.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 220.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. ges |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 164,73 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 532,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 98,55 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1930 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus präsentiert sich als grundsolide Investition mit Zukunft. Die beiden Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – eine stabile Ertragsbasis, die Kapitalanlegern Sicherheit und planbare Einnahmen bietet.
Die Bauweise ist massiv, das Haus voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen – ein Pluspunkt für Privatsphäre und flexible Nutzung. Die zweckmäßige und gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage auch für zukünftige Pläne.
Ihre Optionen: eine sichere Einnahmequelle mit nachhaltiger Vermietbarkeit, Eigennutzung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung oder als Zukunftsperspektive ein Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.
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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
+++ Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Je eine Wohnung im Erd- und im Obergeschoss
+++ Öl-Zentralheizung, Baujahr 2024
+++ Tageslichtbäder
+++ zwei Garagen
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+++ Hilter am Teutoburger Wald
+++ ruhige Wohnstraße
+++ Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-5761/
für Sie zusammengestellt.
49176 Hilter
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir den Wunsch der Mieter auf Privatsphäre respektieren und daher keine Innenfotos des Hauses veröffentlichen.
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Tel: 05422 94380
Fax: 05422 943820
E-Mail: info@knabe-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Sabine Knabe-Vieler
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister: Osnabrück
Handelsregisternummer: HRB 17863
Berufskammer: IHK
USt.-IdNr.: DE174920490
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Knabe Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Knabe Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.