Ausstattung
| Abstellraum | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49124 |
| Ort | Georgsmarienhütte |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-26 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 210.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 198.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 130,95 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 510,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 130,95 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Verkaufstatus | Offen |
In ruhiger Hanglage von Alt-Georgsmarienhütte erwartet Sie diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976. Auf rund 131 m² Wohnfläche und einem ca. 510 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Renovierungen wurden bisher nicht durchgeführt – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus dem Haus ein echtes Schmuckstück machen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer separaten Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für Ihre Ideen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimme
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- Erbpachtgrundstück rund 510 m²
- Erbpacht mit Laufzeit bis 2075
- Erbbauzins: 928,55 € pro Jahr
- Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 in Hanglage
- Wohnfläche ca. 131 m²
- die Doppelhaushälfte steht in Alt-Georgsmarienhütte
- es wurden keine Renovierungen durchgeführt
Erdgeschoss:
- eine separate Garderobe mit Zugang zum Gäste-WC
- eine Küche
- ein geräumiger Wohn- und Essbereich
- ein Balkon
- ein Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- ein separates WC mit Waschbecken
- drei Schlafzimmer
- ein Balkon
Kellergeschoss:
- ein separates WC
- eine Waschküche mit angrenzendem Abstellraum
- ein geräumiger Vorratsraum mit Dusche (hier könnte ein Sauna-Raum umgesetzt werden)
- ein großer Hobbyraum
- ein Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Außenanlage:
- Garage mit Stellplatz für ein Auto
- die Hofeinfahrt ermöglicht einen weiteren Stellplatz im Freien
- gepflasterte Terrassenfläche
- großzügige Gartenfläche
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Georgsmarienhütte ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Insgesamt bewohnen circa 32.000 Einwohner die Stadt Georgsmarienhütte.
Egal ob Sie innerhalb der Stadt unterwegs sind oder einen weiteren Ausflug planen, von Georgsmarienhütte aus sind Nah- und Fernziele schnell und problemlos zu erreichen. Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Mit dem Auto benötigen Sie bis ins Zentrum von Osnabrück lediglich ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Vom ca. 40 Kilometer entfernten Flughafen Münster-Osnabrück aus können Sie entspannt Ihre Urlaubs- oder Geschäftsreise antreten.
49124 Georgsmarienhütte
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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Vertreten durch:
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Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
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Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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