Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Ost |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 90459 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-05 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 103.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 195.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
| Hausgeld | 252,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 60,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die aktuell nicht bewohnte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Sie beinhaltet einen Flur mit Raum für eine Garderobe, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Küche, die noch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und bereits eine Einbauküche beinhaltet (im Kaufpreis enthalten) sowie ein helles Wohnzimmer.
Vom Schlafzimmer erreicht man den gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot in der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört im Keller noch ein eigenes Abteil.
Diese Wohnung eignet sich für den Eigennutzer ebenso wie für einen Kapitalanlager. Nutzen Sie die Chance auf eine sofort beziehbare bzw. vermietbare Wohnung!
Die Wohnung befindet sich in der Voltastraße im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof, südlich des Stadtzentrums. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung aus und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die U-Bahn-Station "Maffeiplatz" sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe liegen und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen.
Trotz der zentralen Lage gibt es in der Umgebung mehrere Grünflächen und Parks, die Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und das überregionale Verkehrsnetz.
90459 Nürnberg
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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