Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Ost West |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Fahrradraum | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 90451 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-04-02 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 139.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 289.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
| Hausgeld | 385,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 72,50 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1995 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
In sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Eibach wurde dieses Mehrfamilienhaus 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ca. 72,5 m² Wohnfläche. Sie beinhaltet eine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zur "Frühstücksterrasse", ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, eine Küche sowie ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zur, nach Westen ausgerichteten, zweiten Terrasse mit Gartenanteil.
Im Keller ist ein Waschraum für die Waschmaschine und in der Tiefgarage ein Abstellraum für die Fahrräder vorhanden.
Zur Wohnung gehören noch ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Beides ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
- nach Westen ausgerichtete, sonnige Terrasse mit Gartenanteil zum Entspannen
- nach Osten ausgerichtete Terrasse zum Frühstücken oder als Schattenplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Fahrradstellplatz in der Tiefgarage
- Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Der Stadtteil Eibach im Süden von Nürnberg mit seiner Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung zählt zu den besten Lagen Nürnbergs. Hier befindet sich das Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, fußläufig zum Wiesengrund gelegen.
Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso verfügt Eibach über einen S-Bahn-Anschluss.
Die A73 ist schnell erreichbar und verbindet Eibach mit dem gesamten Großraum Nürnberg. Im Stadtteilzentrum an der Hauptstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Eibach und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
90451 Nürnberg
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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