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Grundstück

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Neubau

Hausart

Vermarktungsart

Kaufpreis

Wohnfläche ca.

Grundstücksfläche ca.

Zimmer

Gartennutzung
Unterkellert	teil

Postleitzahl	28870
Ort	Ottersberg / Fischerhude
Land	Deutschland
Anzahl Etagen	2

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Art	Verbrauch
Gültig bis	2035-10-01
Energieverbrauch-Kennwert	213.90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger	OEL
Wertklasse	G
Gebäudeart	Wohngebäude

Kaufpreis	349.000,00 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	234,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca.	1.608,00 m²
Badezimmer	2
Schlafzimmer	4
Garagen/ Stellplätze	4
Zimmer	7

Baujahr	1950
Verkaufstatus	Offen
Zustand	Sanierungsbedürftig

Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Vermietet

Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, wovon eine derzeit leer steht und in der Vergangenheit weitgehend als Bürofläche genutzt wurde. Die andere Einheit ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.1994. Die Warmmiete hierfür beläuft sich auf 560,00 € monatlich.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Garagengebäude mit Werkstatt und Carport. Unterirdisch ist ein Öllager nachträglich gebaut worden, hierdurch wird die im Jahr 1998 erbaute Öl-Zentralheizung versorgt. Auf dem Grundstück gab es ebenfalls einen oberirdischen 3000 Liter Dieseltank, welcher mittlerweile zurück gebaut ist.

Der Zustand des Objekt ist insgesamt als sanierungsbedürftig zu bewerten, da unter anderem im Dachstuhl ein Holzbockbefall vorhanden ist.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem neuen Mehrfamilienhaus oder Doppel- bzw. Einfamilienhaus, jeweils nach Klärung mit dem zuständigen Bauordnungsamt.

Es besteht die Möglichkeit für dieses Grundstück einen Erbpachtvertrag aufzusetzen. Die hierfür notwendigen Modalitäten können in Abstimmung mit dem Verkäufer vereinbart werden.

Das hier zum Verkauf stehende Doppelhaus befindet sich in beliebter Lage von Fischerhude. Der Ort ist durch sein großartiges Ambiente von Kunst und Kultur geprägt. Fischerhude ist ein Ort an der Wümme im Landkreis Verden und Ortsteil des Flecken Ottersberg. Kindergärten, eine Grundschule, attraktive Sport-/Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Zudem gibt es wunderschöne Reit-, Rad- und Wanderwege.

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Neubau

Hausart

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Wohnfläche ca.

Grundstücksfläche ca.

Zimmer

Seltene Gelegenheit im Ortskern von Fischerhude – Doppelhaus auf großem Grundstück
Immobilie-ID: 433864

Ausstattung

Adresse

Energiepass

Preise

Flächen

Zustand

Verwaltung

28870 Ottersberg / Fischerhude
Deutschland
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Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG