Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91522 |
| Ort | Ansbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-07-23 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 100.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 87,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort beziehbar |
Die großzügige und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage im Rügländer Viertel in Ansbach. Die gepflegte Wohnung bietet rd. 90 m² Wohnfläche mit überdachten Südbalkon und befindet sich im Hochparterre. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage. Auch eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden. Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich.
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Süd-Balkon, Garage, Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ansbach. Die Wohnlage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Ansbach ist bekannt für seine historischen Bauwerke und die malerische Altstadt, die ein besonderes Flair vermittelt und zum Verweilen einlädt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine bequeme Versorgung mit den täglichen Bedürfnissen sicherstellen. Diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar, sodass alle Wünsche des täglichen Lebens erfüllt werden können. Für den kulinarischen Genuss stehen zudem eine Vielzahl von Restaurants und Cafés zur Auswahl, die mit lokalen sowie internationalen Spezialitäten begeistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was insbesondere Pendler schätzen werden. Bequem und schnell gelangt man zu Fuß zu den nahegelegenen Bushaltestellen und dem Bahnhof, von wo aus regelmäßige Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte sowie nach Nürnberg bestehen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, mit sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter sowohl Kitas als auch Schulen, liegen in der Nähe und gewährleisten eine umfassende Betreuung und Ausbildung für Kinder aller Altersstufen. Auch die Hochschule Ansbach ist gut erreichbar, was diese Lage besonders für Studierende attraktiv macht. Das Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Zahlreiche Sporteinrichtungen und Grünanlagen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
91522 Ansbach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |