Sehr schönes Einfamilienhaus in der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal mit Wintergarten und Carport

Immobilie-ID: 433931

Dieses schicke Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, dem großzügigen und cleveren Grundriss, sondern auch mit moderner Haustechnik rund um das Thema energieeffizientes Wohnen. Es erwartet Sie eine moderne Biogas-Fernwärme-Versorgung in Kombination mit einem Kaminofen sowie die Möglichkeit einer Beteiligung an der Wasser-Versorgungs-Genossenschaft Schülp e.G.

Dieses Einfamilienhaus bietet ein stilvolles und hochwertiges Ambiente in einer sehr bevorzugten Lage von Schülp b. Rendsburg in der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Im Erdgeschoss empfängt Sie die einladende Diele mit Zugängen zu allen Räumlichkeiten. Entlang des Flures öffnet sich das Herzstück und der Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein ca. 40 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küchensituation und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende. Gemeinsames Kochen mit Freunden und Familie ist kein Traum mehr! Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür rundet das Raumangebot rund um Küche und Wohnbereich ab.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Bad mit Winkel-Badewanne und einem ebenerdigen Duschbereich mit einer Rainshower Armatur. Nebenan erschließt sich der separate WC-Bereich, beide Bäder wurden im Jahr 2019 komplett modernisiert. Das anschließende Gästezimmer bietet Einlass zum ca. 12,94 m² großen und mit einer Fußbodenerwärmung ausgestatteten Wintergarten. Die installierte Beschattung sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung. Abschließend gestaltet sich das Schlafzimmer im Erdgeschoss als helle Räumlichkeit aufgrund des großzügigen Doppelfensters. Durch hochwertige Materialien ist eine echte Wohlfühloase entstanden!
Von der Diele führt eine ansprechende, weiß lackierte Holztreppe mit offenen Trittstufen ins Dachgeschoss. Die hier vorhandene großzügige Nutzfläche wird durch zwei Dachflächenfenster und eine große Gaube mit zwei Fenstern gut belichtet.

Der Garten, der Wintergarten sowie die Terrasse haben eine südliche Sonnenausrichtung. Die Terrasse wurde mit roten Verbundpflastersteinen großzügig angelegt.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Abstellschuppen.

Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein – sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von Schülp bei Rendsburg!

Hinweis: Die Wärmeversorgung der Immobilie wurde im Jahr 2013 auf Biogas-Fernwärme umgestellt und ist mit einem zusätzlich zu erwerbenden Genossenschaftsanteil in Höhe von EUR 2.000,00 verbunden.