Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92727 |
| Ort | Waldthurn |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2027-03-20 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 330.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 269.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 125,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.254,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1923 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1923, wurde 2017 nahezu komplett saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca.: 125m² und einem großzügigen Grundstück von 1.254m² ein ideales Zuhause für Familien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen vermittelt Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Glasdusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser müsste noch renoviert werden.
Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Grünfläche sowie die große Terrasse, die viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Weg, der das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Mit diesem Kaufpreis bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, ein historisches Zuhause mit modernem Komfort zu erwerben.
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1923
- Grundstücksfläche: 1254m²
- Wohnfläche: ca.:125m²
- 4 Zimmer
- Keller vorhanden
- Außenansicht mit modernem Eingangsbereich und gepflegtem Garten
- große Terrasse
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Kaminofen
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Doppelwaschbecken und großzügiger Spiegel
- Handtuchheizkörper im Bad
- Dusche mit Glastür
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Waldthurn. In unmittelbarer Nähe befindet sich der FSV Waldthurn, der sportliche Aktivitäten für Jung und Alt bietet.
Für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn unkompliziert und der nächste Flughafen ist in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
92727 Waldthurn
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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