Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51647 |
| Ort | Gummersbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-04-23 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 159.58 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 225,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 506,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollsaniert |
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren oder große Familien.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Dabei wurden die Außenfassade gedämmt und das Dach erneuert. Alle Fenster sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Dank der Sanierung verfügt das Haus über eine gute Dämmung und die zentrale Gasheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Alle Wohnungen sind mit drei Zimmern, Küche, Diele und einem geräumigen Bad ausgestattet. Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über ein Gäste WC. Diese Wohnung, wie auch die Wohnung im Untergeschoss sind sofort bezugsfrei und können somit flexibel genutzt oder modernisiert werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Der kleine Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Garage und die zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine gepflegte Umgebung legen.
Innen ist das Haus derzeit renovierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier jedoch ein wunderschönes Zuhause oder eine attraktive Investition schaffen.
- Baujahr 1976
- Wohnung 1 Untergeschoss rd. 62 m²
- Wohnung 2 Erdgeschoss rd. 109 m²
- Wohnung 3 Dachgeschoss rd. 54 m²
- Sanierung ca. 2011
- Außenfassade und Dach erneuert & gedämmt
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Gas-Zentralheizung
- 2 Wohnungen bezugsfrei
- 1 Wohnung im Dachgeschoss vermietet
- kleiner Garten
- Garage
- 3 Pkw-Stellplätze
- nur 10 Autominuten vom Gummersbacher Zentrum entfernt
Dieses Haus bietet eine spannende Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Berghausen, einem ruhigen und beliebten Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Es liegt in einer Wohnstraße, die in einem überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet liegt.
Die Ortsmitte von Gummersbach ca. 10 Autominuten entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, sowie kulturelle und soziale Einrichtungen.
In der unmittelbaren Umgebung von Berghausen gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gut gegeben, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Gummersbach und zu weiteren Stadtteilen bieten. Die nächstgelegene Autobahn, die A4, ist etwa 12 bis 15 Kilometer entfernt und in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und Olpe gewährleistet.
51647 Gummersbach
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf