Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Etage |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 74731 |
| Ort | Walldürn |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-04-18 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 219.20 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 79.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 50,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.862,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab sofort |
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre Wohnträume oder ein solides Investment. Die Wohnung befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand – bietet jedoch viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.
Ob für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger: Wer bereit ist, selbst Hand anzulegen oder sanieren zu lassen, kann hier eine helle und charmante Wohnung in schöner Wohnlage mit angenehmer Hausgemeinschaft erwerben.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschosswohnung
Wohnzimmer mit großem Fenster für angenehme Lichtverhältnisse
Schlafzimmer in praktischer Größe – ebenfalls hell und gut geschnitten
Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich (aktuell keine Einbauküche vorhanden – diese ist vom Käufer selbst zu stellen)
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil – großzügig geschnitten, jedoch muss hier ein neuer Boden eingebracht werden
PKW-Stellplatz inklusive
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung für alle Hausbewohner – ideal zum Entspannen im Grünen
Besonderheiten
Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar
Ideal geeignet für eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen
Helles Ambiente durch große Fensterflächen
Attraktiv auch als Kapitalanlage nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich in Walldürn, einer netten Kleinstadt im Neckar-Odenwald-Kreis, die für ihre gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsenen Strukturen und einem naturnahen Umfeld – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf eine solide Anbindung nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Banken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreicht man umliegende Städte wie Buchen, Amorbach oder Miltenberg zügig. Der Bahnhof Walldürn bietet regelmäßige Zugverbindungen, u. a. Richtung Seckach und Lauda, mit Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.
74731 Walldürn
Deutschland
Deutschland
Sie suchen keine 08/15-Wohnung, sondern möchten Ihre Ideen und Vorstellungen verwirklichen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Mit etwas Aufwand und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten – zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123