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Platz für die ganze Familie!
Immobilie-ID: 433068

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Seitenansicht
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Vorderansicht
Vorderansicht
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Vorderansicht
Vorderansicht
Flur EG
Flur EG
Diele EG
Diele EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Küche EG
Küche EG
Gäste-WC EG
Gäste-WC EG
Dusche EG
Dusche EG
Sauna EG
Sauna EG
Diele OG
Diele OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Gästezimmer OG
Gästezimmer OG
Hinteransicht
Hinteransicht
Hofeinfahrt
Hofeinfahrt
Nebengebäude mit Garage
Nebengebäude mit Garage
Nebengebäude
Nebengebäude
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
389.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
170 m²
Wohnfläche ca.
731 m²
Grundstücksfläche ca.
12
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Sauna
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37235
Ort Hessisch Lichtenau
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-09-15
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 16.09.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 285,60 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 731,00 m²
Badezimmer 4
Balkone 1
Schlafzimmer 8
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 12

Zustand

Baujahr 1931
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2010
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hessisch Lichtenau. Ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, wurde es 1980 durch einen Anbau erweitert und bietet nun auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und findet keine Berücksichtigung in der Wohnflächenberechnung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche. Die Diele verfügt über einen Grundofen, der dem Bereich eine einladende Atmosphäre verleiht. Dazu kommt ein Badezimmer, welches das Raumangebot auf dieser Etage vervollständigt.

Das Nebengebäude, das zunächst als Garage konzipiert und 1993 zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut wurde, erweitert den Wohnbereich. Es bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Sauna, die zur Entspannung einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Im Dachgeschoss gibt es nochmal viel Platz mit gemütlichen Schrägen. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum wird derzeit als Zimmer genutzt, verfügt jedoch über die notwendigen Anschlüsse in der Wand, sodass eine Umgestaltung zur Küche möglich ist.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen einen Heizungsraum, Abstellmöglichkeiten sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine Gesamtleistung von 25 kWp verteilt auf vier Module bietet.

Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus gibt es ein gemütliches Kaminzimmer, das sich ideal für entspannte Abende eignet. Der liebevoll gestaltete Garten lädt mit einem Pavillon, einer Terrasse und einer Sitzecke unter einer Efeulaube zum Verweilen ein. Eine Abwasserzisterne sowie ein Holzlager runden die Ausstattung des Hauses ab.

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung.

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Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Durch die A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der Lossetalbahn und der Regio-Tram bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.

37235 Hessisch Lichtenau
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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