Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
Adresse
| Postleitzahl | 97422 |
| Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-05-22 |
| Endenergiebedarf | 252.54 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 219.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 120,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 215,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit rund 120 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die ganze Familie und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einem pflegeleichten Garten und solider Bausubstanz – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch sofort beziehbar. Es ist teilweise möbliert und bietet damit bereits eine gute Grundlage für den Einzug oder die individuelle Neugestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für Familienleben und gemütliche Stunden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt den Wohnkomfort.
Besonders praktisch: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Hauswirtschaftsbereiche. Der pflegeleichte Garten mit eigenem Gartentor lädt zum Verweilen ein und ist ideal für Kinder oder Hobbygärtner.
Zur Immobilie gehört zudem eine Einzelgarage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Wichtig: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das bedeutet: Sie erwerben das Haus, das Grundstück bleibt im Eigentum des Erbbaurechtsgebers. Dadurch ergeben sich interessante finanzielle Vorteile – gerne informieren wir Sie über die Details.
Bedarfsausweis, H, 252,54 kWh/m²a, Gas, 1982
- Gesamtwohnfläche von rund 120 m² verteilt auf 4 Zimmer
- Dachgeschoss ausbaufähig (Flächenerweiterung)
- Objekt ist voll unterkellert / inklusive Waschraum
- ca. 215 m² pflegeleichtes Grundstück mit Garten
- Überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Gute Raumaufteilung /-größe
- 1x separate Einzelgarage plus Stellplatz davor
- Idyllisches Ambiente
- Renovierungsbedürftig, allerdings gepflegt
- Objekt nicht bewohnt oder vermietet, Einzug ab sofort möglich.
- Erbbaurechts: 296,22 € pro Jahr; rund 64 Jahre Restlaufzeit
Das Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Deutschhof in Schweinfurt – einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, ideal für Familien mit Kindern. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr, die durch ihre gepflegte Nachbarschaft und das grüne Umfeld besticht.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Nähe zur Schweinfurter Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar ist, sowie die gute Anbindung an die A70 und A71 bieten auch Pendlern eine hervorragende Erreichbarkeit.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und familienfreundlicher Ruhe – ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in gewachsener Nachbarschaft suchen.
97422 Schweinfurt
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 252.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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