Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Fern |
| Heizungsart |
Fern |
Adresse
| Postleitzahl | 95469 |
| Ort | Speichersdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-04-21 |
| Primärenergieträger | FERN |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 31.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Kaltmiete | 775,10 € | ||
| Kaution |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 977,30 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 67,40 m² |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese neu errichtete Wohnanlage aus dem Jahr 2023 bietet eine beeindruckende Kombination aus moderner Architektur und energieeffizientem Wohnen. Mit einer Energieeffizienzklasse von 'A' setzt das Objekt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.
Auf einem großzügigen Grundstück von 15682m² erstreckt sich die Wohnfläche von insgesamt 491.76m². Diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung, sei es für private Wohnzwecke oder als Investitionsobjekt. Die durchdachte Planung der Anlage sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen.
Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage garantieren einen hohen Wohnkomfort. Die großzügigen Flächen bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie besticht durch ihre klare Linienführung und die Verwendung hochwertiger Materialien.
Mit einem Kaufpreis von 2040804 € stellt diese Wohnanlage eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Bauqualität überzeugt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in ein zukunftssicheres und wertbeständiges Objekt zu investieren.
- Grundstücksfläche: 15682m²
- Wohnfläche: 491.76m²
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2023
- Heizung: Moderne Zentralheizung
- Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fenster: Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
- Offene Wohnküche mit Einbaugeräten
- Smarthome-System zur Steuerung von Heizung und Beleuchtung
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Hochwertige Dämmmaterialien für optimale Energieeffizienz
- Großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten
- Moderne Aufzugsanlage
- Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen
- Gepflegte Außenanlagen mit Grünflächen und Spielplatz
- Kaufpreis: 2040804 €
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Für Familien ist die Nähe zur Werner-Porsch-Grund- und Mittelschule besonders attraktiv, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Kita Birkenweg liegt in der Nähe, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und weitere Optionen wie NORMA und REWE sind ebenfalls bequem erreichbar.
Sportbegeisterte werden die Nähe zur Sportarena und zum Vitalcenter Speichersdorf schätzen, die beide in der Nähe liegen und vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine ideale Umgebung für alle Lebenslagen.
95469 Speichersdorf
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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