Ausstattung
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 74821 |
| Ort | Mosbach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 4 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-09 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 153.81 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,5 % inkl. 19 % MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 95,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 636,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 95,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Alter | Altbau |
| Baujahr | 1955 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
In begehrter, stadtnaher Wohnlage von Mosbach erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte – ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen.
Das Haus steht auf einem großzügigen 636 m² großen Grundstück und bietet rund 95 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein ausgebauter Speicher mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
2012 wurde die "Hülle" der Immobilie umfassend modernisiert: Ein Wärmedämmverbundsystem, neue Fenster und ein neues Dach sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz. Das Haus ist voll unterkellert und direkt mit der 1998 erbauten, außergewöhnlich großen Doppelgarage verbunden.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage mit schönem Ausblick auf Mosbach – perfekt für entspannte Sommerabende. Der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage, Gartenhaus und weiterer Terrasse bietet viel Raum zur Erholung und zum Genießen.
Die Daten im Überblick:
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- Baujahr: ca. 1955, Anbau XXL-Garage ca. 1998
- KG, EG, DG, Dachspeicher ausgebaut
- 4 Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1994), Warmwasser- Speicher mit Kollektoren (300L)
- Terrasse auf der Garage
- Grundstück mit 636m²
Modernisierungen:
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- Wärmedämmverbundsysteme, Dach, Fenster (ca. 2012)
- Heizung (ca. 1994) mit Solarunterstützung
- Warmwasser mit Solarunterstützung
- Elektrik (ca. 1990)
- Anbau XXL-Garage (ca. 1998)
Als “Große Kreisstadt” mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule (Bildungscampus) zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten.
Das Objekt befindet sich am Rande der Mosbacher Altstadt (Kernstadtgebiet). In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone von Mosbach und die Duale Hochschule Mosbach.
74821 Mosbach
Deutschland
Deutschland
Weitere ausführliche Unterlagen, wie Grundrisse oder Lagepläne, erhalten Sie gerne auf persönliche Nachfrage mit unserem Exposé.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
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VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619