Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
Adresse
| Postleitzahl | 61184 |
| Ort | Karben |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-25 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 35.30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 295.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
|
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| Hausgeld | 166,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 67,66 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2015 |
| Verkaufstatus | Offen |
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karben bietet Ihnen genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: klare Linien, eine hochwertige Bauweise und ein Wohngefühl, das durch viel Licht und Großzügigkeit geprägt ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten fällt der offene Grundriss ins Auge: Der kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Raumwirkung. Hier lässt es sich entspannt kochen, wohnen und zusammensitzen – perfekt für moderne Wohngewohnheiten.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihren Wohnraum im Sommer nahezu verdoppelt. Ob gemütliche Lounge-Ecke, Kräutergarten oder sonniger Frühstücksplatz – hier gestalten Sie Ihren persönlichen Lieblingsort im Freien.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Rückzug, während das moderne Bad mit Dusche den frischen, zeitgemäßen Stil der Wohnung fortführt. Auch die Diele ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Garderobe oder Stauraum.
Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die zentrale Lage in Karben ermöglicht kurze Wege – ob Einkaufen, Gastronomie, Bus und Bahn oder Freizeitangebote: Alles ist schnell erreichbar.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine hervorragende Lage und ein starkes Wertsteigerungspotenzial – eine seltene Kombination, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv ist.
Karben liegt im Herzen der Wetterau und trotzdem nah an Frankfurt. Für viele Städter eine echte Wohnalternative. Ein dichtes Netz aus Wander-, Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein.
Die Gemeinde ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv. Sie bekommen fast alles – von Karbenern für Karbener.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus einem großen Freizeit- und Kulturangebot wählen. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie die zahlreichen Freizeitanlagen ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
61184 Karben
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net