Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Etage |
| Kamin |
Adresse
| Postleitzahl | 51429 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Etage | EG |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-23 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 106.40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 415.000,00 € |
| Käuferprovision | 1,79 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 125,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2.5 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Split-Level-Architektur vereint zeitloses Design mit durchdachtem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses – nur etwa 500 Meter vom Zentrum Bensbergs entfernt.
Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohnbereich mit offenem Kamin, der nahtlos auf den sonnigen Balkon übergeht – mit herrlichem Panoramablick ins Grüne. Die moderne Küche (aus 2019) mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Wohnens und lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss wurde 2019 aufwendig renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung mit modernen Thermostaten, die über App gesteuert werden können.
Im Zwischengeschoss sind das Homeoffice und das moderne Badezimmer gelegen.
Im Untergeschoss befindet sich das Schlafzimmer inkl. Saunaraum. Das Untergeschoss wurde überwiegend 2012 modernisiert. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und zum privaten Garten, wo das charmante Gartenhaus zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Große Fensterfronten und helle Bodenbeläge schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Man genießt den Blick auf Wälder und Wiesen und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das exklusiv der Wohnung zugeteilte, eigene Gartengrundstück samt Terrasse, Balkon und Gartenhaus machen diese Maisonette zu einem besonders attraktiven Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
- zeitlose Architektur
- 125 m² Wohnfläche
- moderne Ausstattung
- kein Renovierungsbedarf
- großer Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kamin
- Sauna
- Terrasse und Balkon
- eigener Garten
- Gartenhaus
- eigene Gasheizung
- Fußbodenheizung im EG
- ruhiges Zweifamilienhaus
- Balkone saniert
Der Stadtteil Bensberg zählt zu den beliebtesten Orten im Kölner Umfeld. Dank der guten Anbindung (die Linie 1 der Straßenbahn in der Nähe und der Bushalltestelle direkt vor der Tür) gelangt man mühelos ins Zentrum von Köln. Zusätzlich verkehrt regelmäßig auch der Schnellbus SB-40 zwischen Bensberg und Köln Hauptbahnhof.
Der Anschluss zur A 4 in Richtung Köln ist nur wenige Minuten entfernt.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Bensberg bietet neben dem bekannten Bensberger Schloss mit Spitzengastronomie auch viele Geschäfte, nette Restaurants und Cafés.
Grundschulen und ein Gymnasium sind schnell erreichbar. Das Vinzenz-Pallotti-Hospital ist nur wenige Meter entfernt gelegen.
51429 Bergisch Gladbach
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf