Ausstattung
| Bad |
Dusche Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 61138 |
| Ort | Niederdorfelden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2028-10-10 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 148.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 1.400,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 1.800,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 137,50 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Wohnung verfügt über vier sehr gut nutzbare Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank großer Fensterflächen in jedem Raum präsentieren sich sämtliche Zimmer hell, freundlich und einladend.
Herzstück der Wohnung ist das sehr große Wohn- und Esszimmer, das durch sein Raumgefühl und Helligkeit besticht und viel Platz für gemeinsames Familienleben bietet. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 welche wertig ausgestattet ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Im selben Jahr wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert und teilsaniert.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und wird durch ein separates WC ergänzt.
Die Fenster wurden 2013 erneuert, in den Schlafzimmern sowie im Badezimmer befinden sich Rollos die für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine gemeinschaftliche separate Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ergänzend ist im Hof ein Fahrradschuppen, welcher ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wie auf den Bildern zu sehen ist.
Die ruhige Lage, das überschaubare Haus mit nur drei Parteien und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Licht und eine moderne Ausstattung legen.
Niederdorfelden liegt nordöstlich von Frankfurt und ist ein attraktiver Wohnort in der Rhein-Main-Region.
Über die B521 besteht Anschluss zur A66. Mit der Niddatalbahn erreicht man Bad Vilbel und damit auch Frankfurt. Eine Busverbindung besteht zur Kreisstadt Hanau.
Für den „täglichen Bedarf“ steht Ihnen ein Einzelhandelsangebot, welches auch regionale Produkte einschließt, zur Verfügung.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
61138 Niederdorfelden
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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