Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48159 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-30 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 167.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 379.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 114,77 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 234,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Im Stadtteil Sprakel in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft befindet sich dieses schöne Reihenmittelhaus. Am Ortsrand gelegen, genießen Sie die Ruhe und befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Ihr neues Zuhause mit ca. 115 m² Wohnfläche. Weitere ca. 30 m² im Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut, jedoch noch nicht baurechtlich genehmigt. Aus diesem Grund ist die Fläche nicht in der o.g. Wohnfläche enthalten. Hier ist der optimale Ort für bereits größere Kinder, denn sie können sich eine eigene, kleine Wohnung erschaffen. Neben einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, ist hier genügend Platz für einen kleinen Wohn- sowie Schlafbereich vorhanden.
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Alles auf einen Blick:
- Reihenmittelhaus
- 234 m² Grundstück zzgl. Garagenhof
- ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² ausgebautes Dachgeschoss Nutzfläche
- fünf Zimmer
- zwei Bäder
- ein Gäste-WC
- Treppenlift ins OG vorhanden
- voll unterkellert
- große überdachte Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise
- pflegeleichter Garten mit Südausrichtung und Gartenhäuschen
- Garage in unmittelbarer Nähe
- neue Gas-Zentralheizung aus 2020
- PV-Anlage mit 5 KW Speicher aus 2024
- Heizkörper aus 2016
- Fenster im Wohnzimmer ca. 2 Jahre alt, restliche Fenster ca. 2000er
Sprakel ist der nördlichste und mit ca. 3.557 Einwohnern zugleich auf die Einwohnerzahl bezogen auch der kleinste Stadtteil von Münster in Westfalen. Er gehört zum Stadtbezirk Nord, liegt circa 9 km vom Stadtzentrum von Münster entfernt und ist ein typischer Wohnvorort.
Das Stadtzentrum von Münster lässt sich sehr zügig in circa 15 Minuten mit dem PKW erreichen. Aufgrund seiner extrem nördlichen Lage ist zudem die Nachbarstadt Greven in wenigen Minuten zu erreichen.
48159 Münster
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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