Adresse
| Postleitzahl | 55756 |
| Ort | Herrstein |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-07-09 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 104.00 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 10.07.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 350.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geset |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 188,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 129,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in dieser beeindruckenden Immobilie, die in einer tollen und ruhigen Lage gelegen ist und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet. Diese sehr gepflegte Residenz besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein wahres Highlight: ein einladendes Schwimmbad, der zu spaßigen Stunden mit der Familie einlädt, sowie ein gemütliches Kaminzimmer, das für gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt geeignet ist. Zudem können Sie in der Sauna die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Im Dachgeschoss finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung der Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie gewährleistet.
Zusätzlich befinden sich nebenan Räumlichkeiten, die als Bürofläche ausgewiesen sind. Diese sind ideal für Selbstständige oder Kleinunternehmer, die von Zuhause aus arbeiten möchten. Alternativ eignen sich diese Räume auch hervorragend als Gästeunterkunft, um Besuchern einen komfortablen Aufenthalt zu bieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen!
Raumaufteilung Wohnhaus
Kellergeschoss:
- Flur
- Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schwimmbad mit Zugang zur Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Ölraum
- Sauna
- Kellerraum
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus mit Zugang zum Balkon
- Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Speicherraum / Zimmer
- Elternbadezimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderbad
- Lesezimmer mit Ankleideraum
Raumaufteilung Büro:
Erdgeschoss:
- Flur
-Toilette
- Wartezimmer /Empfang
- Büro
- Großraumbüro
Kellergeschoss:
- Besprechungsraum
-Teeküche
- Archiv
Info:
- Doppelgarage
- Solaranlage ist nicht angeschlossen
Die Immobilie liegt am südlichen Rand des Ortskerns von Herrstein im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung mit direkter Nähe zur Natur und kurzen Wegen ins historische Zentrum des Ortes.
55756 Herrstein
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG |
| Anschrift | Schlossplatz 2, 55469 Simmern |
| Telefon | 06533 76111 |
| Vertretungsberechtigter | Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes (Co-Vorstandssprecher) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn , www.bafin.de |
| Handelsregister | Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach |
| Ust.-Id | DE148116278 |
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
E-Mail: immobilien@volksbank-hunsrueck.de
Gen.-Register Nr. Amtsgericht Bad Kreuznach 320
Vorstand: Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes (Co-Vorstandssprecher)
Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin),
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn ,
www.bafin.de
USt.-IdNr.: DE148116278