Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kamin |
Adresse
| Postleitzahl | 60439 |
| Ort | Frankfurt am Main / Niederursel |
| Land | Deutschland |
Preise
| Betriebskosten |
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| Gesamtbelastung |
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| Heizkosten | Enthalten | ||
| Kaltmiete | 1.000,00 € | ||
| Kaution |
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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| Nebenkosten |
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| Warmmiete | 1.350,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 62,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1695 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
Diese stilvolle ca. 62 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1695. Das Gebäude wurde 2013–2015 umfassend saniert, inklusive energetischer Maßnahmen wie Fassaden- und Dachdämmung sowie moderner, dreifach verglaster Fenster. Eine Teilsanierung erfolgte 2021.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger L-Küche samt modernen Einbaugeräten und hoch eingebautem Backofen. Ein stilvoller Bio-Ethanol-Kamin in der Wand sorgt für besondere Atmosphäre.
Das helle Tageslichtbad ist mit edlen Fliesen, Handtuchheizkörper und einem integrierten Soundsystem ausgestattet. In der gesamten Wohnung findet sich ein durchdachtes Lichtkonzept (Lounge-Lichtsystem), das für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.
Das Schlafzimmer bietet viel Raum und verfügt über einen Ankleidebereich (ohne Schränke vermietet). Der aktuelle Teppichboden wird noch durch Laminatboden ersetzt.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Große, glänzende Bodenfliesen unterstreichen das hochwertige Ambiente.
Zur Wohnung gehört eine private Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten.
Weiteres Highlight: Alarmsystem, App-gesteuerte Überwachungskameras.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, die modernes und historisches Wohnen in ruhiger Lage kombinieren möchten.
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Niederursel ist ein Stadtteil von Frankfurt und liegt im Nordwesten der Mainmetropole. Der Stadtteil grenzt im Norden und Westen an die Gemarkungen von Steinbach (Taunus) und Oberursel, im Nordosten an den Stadtteil Kalbach-Riedberg, im Osten an die Stadtteile Eschersheim und Heddernheim sowie im Süden an den Frankfurter Stadtteil-Praunheim.
Über die drei U-Bahn-Linien U2, U8 und U9 ist der Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, über mehrere Hauptstraßen ist der Stadtteil auch per Auto gut erreichbar.
Restaurants, Supermärkte, Cafés usw. sind in Niederursel ebenso zu finden wie Grün- und Parkanlagen. Außerdem ist der Uni Campus Riedberg sowie die Bürostadt Mertonviertel Frankfurt bequem per öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
60439 Frankfurt am Main / Niederursel
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
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E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net